** DHH in Top Lage von Düsseldorf Gerresheim **

Projekt Nr. 101.002

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim, in einer angenehmen Nachbarschaft und gewachsener Umgebung um Düsseldorf Gerresheim.

Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus, zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine moderne und offene Raumgestaltung aus.

Ihr Traumhaus in qualitätvoller Massivbauweise lässt auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 125m² fünf lichtdurchflutete Zimmer entstehen. Noch mehr Sonnenstrahlen können Sie auf einer großzügigen Terrasse sammeln so finden Sie hier exklusiven Wohnkomfort für die ganze Familie.

Hochwertige Materialien und Top Energieeffizienzwerte werden von der modernen Architektur gebündelt, deren zeitlose Eleganz modernes Wohnen zu einem ganz besonderen Erlebnis macht.

So entstehen:

Im Erdgeschoss eine offene Wohnküche, angrenzend der Wohn-Essbereich und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss drei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss ein Ausgebautes Studio.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend viel Platz für ein großzügiges Gartenhäuschen.

Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Genehmigung für eine Garage kann mit dem Bauantrag mit beantragt werden.

Da die Fertigstellung der Immobilie für 2025 geplant ist, können Sie am Auswahl- und Entscheidungsprozess der Grundrisse und Materialien noch mitwirken und so Ihr neues Zuhause genau nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Das in der Visualisierung dargestellte Haus ist nur eines von ca. 30 Modellen.

Ausstattung bei NEU WERK 76

* Energiestandard Haus GEG ( kfw 55 )
* Architektenleistung
* Statik
* Wärmeschutz
* Schallschutz
* Energieausweis
* Bodengutachten
* Versickerungsnachweis
* chemische Analyse
* Blower Door Test
* Bodenplatte
* Bodenplattendämmung
* 2,75 m Raumhöhe
* elektrische Aluminiumrolläden, gedämmt
* Bosch Luft Wärme Pumpe, inkl. Fußbodenheizung
* bodengleiche Dusche
* 3-Fach Verglasung, erhöhter Klimaschutz
* Fensterfalzlüftung
* Fensterbänke Innen Granit
* Massivholztreppe
* Rauchmelder im ganzem Haus
* hochwertige Aluminium Haustür
* Bauendreinigung vor Hausübergabe

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Sie werden während der Gesamt Bauzeit, durch einen TÜV Zertifizierten Mitarbeiter und einen externen Sachverständigen begleitet.

Abnahme der Bodenplatte und EG - Decke erfolgt durch den Statiker.

Bei Fragen und Interesse? sind wir für SIE telefonische erreichbar: Mo-Sa