#Vielseitiges Potenzial# großer Drei-Seiten-Hof mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1885 erbauter 3-Seitenhof mit einem ca.12.140 qm großem Grundstück. Zur Verfügung stehen im Verkaufsobjekt circa 253 qm Wohnfläche, die auf 11 Zimmer verteilt sind.
Das Objekt besteht aus 2 Flurstücken. Das Ensemble ist Bestandteil eines Kulturdenkmals.
Das Wohnhaus wurde 1991-1995 grundlegend saniert, 2000 wurde in der ersten Etage das Bad neu- gestaltet. Teile der Elektroanlage und die Wasserversorgung wurden ebenfalls getauscht. Das Dach des Haupthauses wurde 2003 neu eingedeckt und weitere Modernisierungen erfolgten bis zum jetzigen Zeitpunkt. Im Haus sorgen Nachtspeicheröfen für eine behagliche Wärme.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zum Hof gehören des Weiteren zwei große Scheunen und 2 Garagen. Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich der Garten und eine angrenzende Wiesenfläche.
Das Objekt eignet sich bestens neben der Nutzung als Bauernhof, auch als Mehrgenerationenhaus, oder zu gewerblichen Zwecken. Die im Haupthaus befindlichen Wohnräume lassen eine Nutzung auch für 2 Wohnungen zu.
Es ist viel Raum für platzintensive Hobbys, Tierhaltung und landwirtschaftlichen Nutzung vorhanden. Auf Wunsch können noch Landwirtschaftsflächen dazu erworben werden.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
+ 3-Seitenhof
+ Kulturdenkmal
+ Top gepflegt
+ 253 qm Wohnfläche
+ 12.140 qm Grundstück
+ viel Nebengelass
+ 459 qm Nutzfläche
und, und, und…

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.125,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12140 m²
Nutzfläche: ca. 496,50 m²

# Lagebeschreibung
Bereits 1437 wurde Göppersdorf als Waldhufendorf „Gotfridersdorf“ urkundlich erwähnt. Göppersdorf liegt im Zentrum des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, südöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört seit 1994 zur Gemeinde Bahretal. Die Gemeinde Bahretal besteht aus 8 Ortsteilen. Der Bahretaler Ortsteil Wingendorf bildet mit Göppersdorf seit jeher ein Doppeldorf.
Das Ortsbild von Göppersdorf prägen große Drei- und Vierseithöfe. Der Ort hat eine Flächenausbreitung von ca. 6,27 km² und befindet sich in einem Seitental des Wingendorfer Baches in 360 m ü. NN.
Göppersdorf wird durch den öffentlichen Nahverkehr des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (RVSOE) versorgt. Der nächste Bahnhof der DB befindet sich in Pirna. Mit dem Auto erreicht man über die BAB 17, die unmittelbar westlich an der Ortslage vorbeiführt, in ca.30 Minuten Dresden. Auch Pirna, das Tor zur sächsischen Schweiz, ist in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita’s sowie weitere soziale Einrichtungen sind näheren Umkreis vorhanden.Entfernungen:
Autobahn 3 km

# Sonstiges
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: WI 39738