- Wohnfläche 282 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Effektive Rendite...
Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen.
Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden!
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Köln / Porz-Orbach.
Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ist, vermiedet.
Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet.
Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Dachgeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Terrasse auf.
Das 1961 erbaute Haus, mit abgeschlossenen Einheiten, erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von ca. 49.000 Euro. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 19-fachen bei 850 000 Euro. Durch die Höhe der geplanten Mieteinnahme erwirtschaften Sie eine Brutto Jahresrendite von 5,9 %.
Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert.
2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.
Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen.
Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe.
Daten zum EnEV: Energiewert: 232,8 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis.
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarboimmosky.com
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Urbach ist ein Stadtteil von Köln im Osten des Stadtbezirks Porz und liegt an der B 8 zwischen Eil und Wahn.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 232 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Anbieter-Objekt-ID: 6266967
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474