1,5-Zimmerwohnung mit Balkon im EG. - Muggenhof

# Objektbeschreibung
1,5-Zimmerwohnung mit Balkon im EG. - Muggenhof

Willkommen zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Nürnberg! Diese 1,5-Zimmerwohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer, eine Küche direkt im Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem separaten Schlafbereich, zugänglich durch das Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen zum großzügigen Balkon. Diese Wohnung vereint modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis – perfekt für Kapitalanleger oder anspruchsvolle Paare. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesen exklusiven Wohntraum einzutauchen!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 121 kWh/(m2.a), Fernwärme Bj. 1993

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0157- 393 73 474
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese exklusive 1,5-Zimmerwohnung in der Adolf-Braun-Straße 6, Nürnberg, liegt an der Stadtgrenze von Fürth und Nürnberg. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Muggenhof bietet eine bequeme Anbindung an die Stadt. Ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Stadtleben. Eine perfekte Verbindung von urbanem Lifestyle und praktischer Erreichbarkeit an der Schnittstelle von Fürth und Nürnberg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6254366