3 Mehrfamilienhäuser im Paket - Kapitalanlage in der Hochschulstadt Mittweida!

# Objektbeschreibung
Verkauft werden insgesamt 2 Mehrfamilienhäuser, sowie ein Wohn- & Geschäftshaus. Die Häuser stammen aus den Jahren 1890, 1894 und 1896. Die Häuser wurden von 1995 - 1997 umfassend saniert.

Zum 1. Objekt:
Es handelt sich um ein 4-Familienhaus. Zusätzlich sind noch 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten kann ebenfalls von den Mietern mit genutzt werden.
Anbei ein Überblick zu den Wohnungen:
- UG: 1-Raum Wohnung 25m² - Leerstand
- EG: 3-Raum Wohnung mit Balkon 73,50m² - vermietet
- OG: 3-Raum Wohnung 73,50m² - vermietet
- DG: 3-Raum Wohnung 66,00m² - vermietet
Die Mieten im Objekt sind noch sehr moderat gehalten. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.103,- Euro zzgl. Nebenkosten. Im Falle einer Neuvermietung können die Mieten deutlich angepasst werden.
Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.

Zum 2. Objekt:
Es handelt sich um ein 3-Familienhaus.
Anbei ein Überblick zu den Wohnungen:
- EG: 2-Raum Wohnung 59,00m² - vermietet
- OG: 3-Raum Wohnung 73,40m² - vermietet
- DG: 3-Raum Wohnung 70,00m² - vermietet
Die Mieten im Objekt sind noch sehr moderat gehalten. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 919,- Euro zzgl. Nebenkosten. Im Falle einer Neuvermietung können die Mieten deutlich angepasst werden.

Zum 3. Objekt:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Innenstadtlage.
Anbei ein Überblick zu den Einheiten:
- EG rechts: Gewerbeeinheit 39,00m² - Leerstand
- EG links: Gewerbeeinheit 65,00m² - vermietet
- OG: Wohnung 73,40m² - vermietet
- DG: Wohnung 60,00m² - vermietet

Die Mieten im Objekt sind noch sehr moderat gehalten. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 838- Euro zzgl. Nebenkosten. Im Falle einer Neuvermietung können die Mieten deutlich angepasst werden.

GESAMT:
Die Bäder der Wohnungen sind gefliest und mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.
Die Häuser befindet sich alle in einem zeitgemäßen Zustand.

# Ausstattung
- 2 Mehrfamilienhäuser und 1 Wohn- & Geschäftshaus
- 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Bäder gefliest mit Badewanne oder Dusche
- Bodenbelag im Wohnbereich: größtenteils Laminat
- saniert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 18.04.2024
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 677,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Bürofläche: ca. 104 m²

# Lagebeschreibung
Das 3 Häuser befinden sich in der Hochschulstadt Mittweida im Zentrum. Die 2 Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Villenviertel von Mittweida, fussläufig nur wenige Minuten vom Marktplatz entfernt. Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich auf der beliebten Einkaufsstraße - der Rochlitzer Straße und ist somit insbesondere für Geschäftskunden besonders attraktiv.

Die BAB 4 ist nur ca. 15 Minuten mit dem PKW entfernt.

Mittweida ist besonders beliebt, da es sich um eine Hochschulstadt handelt. Hier ist Wohnraum besonders hoch gefragt. Die Vermietbarkeit ist dazu nahezu fast immer gegeben.

# Sonstiges
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Die Energieausweise der Objekte liegen vor und werden bei Anforderung der Unterlagen ausgehändigt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.06.2020
Gültig bis: 21.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: V-M-VK-MW-047