Büdelsdorf: Vermietete Wohnanlage aus Vorderhaus und Hinterhaus mit 5 Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Diese exclusiv angebotene Wohnanlage, bestehend aus einem Vorderhaus mit vier Wohneinheiten ohne Balkon und dem Hinterhaus mit einer Wohneinheit und Gartenteil sowie einer überdachten Veranda. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1896 und das HInterhaus im Jahr 1943 in massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt 5 Wohneinheiten verfügen über ca. 377 qm Wohnfläche, bestehend aus zwei 2-Zimmerwohnungen, zwei 3-Zimmerwohnungen und einer 5-Zimmerwohnung.
Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Schnitt und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. In 2 Wohnungen finden Sie ein Vollbad, in 3 Wohnungen ein Duschbad vor.

Zusätzliche Nutzfläche bieten die Abstellräume in den früheren Ställen auf dem Grundstück, wovon jeweils ein Abstellraum zu einer Wohnung gehört.

Das Grundstück mit einer Größe von 676 qm befindet sich in zentraler Lage von Büdelsdorf. Das Objekt wird mit Gas beheizt.
Die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung sind kommunal. Die Wohnungen sind gut vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die dem Hinterhaus zugeordnet ist.

Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Mieterstruktur mit Staffelmietverträgen aus. Sie finden hier ein Investment mit ansprechendem Entwicklungspotential vor.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Die umfänglichen Sanierungsmaßnahmen an und in der Immobilie ermöglichen so eine dauerhaft planbare Bewirtschaftung dieser schönen Liegenschaft.

# Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- gepflegter Gesamteindruck
- 3-fach verglaste Fenster
- Granitfensterbänke
- Gasheizung
- vermietet
- Abstellräume für jede Wohnung
- Breitbandanschlüsse
- Einbauküchen
- 2 Vollbäder, 3 Duschbäder

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen wird auf Innenfotos verzichtet.
Weitere Informationen sowie Daten zur Modernisierung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4,17 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 676 m²

# Lagebeschreibung
Büdelsdorf ist eine Stadt in Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal, direkt nördlich von Rendsburg und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.

Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Region. Mit seiner Nähe zur Stadt Rendsburg profitiert Büdelsdorf von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und freundlichen Umgebung wohnen. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, umliegende Städte und Orte zu erreichen.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Informationen im Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und weiterer Unterlagen. Evtl. beigefügte Grundrisszeichnungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie geben nur eine erste Orientierung wieder.

Für die Richtigkeit aller Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Sternlage Immobilien GmbH, Geschäftsführer: Wolfhardt Bless, Brachenfelder Straße 45, 24534 Neumünster, Tel: 04321/979177, Fax: 04321/96561199, E-Mail: infosternlage.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) auf schriftlichem Weg Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ein bestimmtes Formular ist seitens des Gesetzgebers hierfür nicht erforderlich.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen eventuell Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der den Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Maklervertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter-Objekt-ID: SL6861