Buy & Profit Anlage - Chaletstil-Penthouse-Appartement auf der sonnigen Alm - ein luxuriöses Wohnerlebnis mit Ski in/out
236.000 € VB
Beschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse im charmanten Appartementhotel auf ca 1500 Höhenmeter! Das Bergresort Gerlitzen wurde in den Jahren 2022/23 aufwändig saniert sowie modernisiert. Diese sonnige Penthouse-Ferienwohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen und verfügt über 2 Zimmer auf ca. 50 m2 Wohnfläche. Das Appartementhotel bietet zahlreiche Vorteile wie Ski IN/OUT, ein Restaurant für kulinarische Genüsse, eine großzügige Lobby, einen Indoor Pool und Wellnessbereich mit Sauna sowie einen Kinderspielplatz. Nach einer umfassenden Sanierung/Modernisierung erstrahlt das Bergresort Gerlitzen in neuestem modernen Glanz. Die Ausstattung umfasst eine hochmoderne Zentralheizung mit nachhaltiger Hackschnitzeltechnologie, Fußbodenheizung, edle Feinsteinzeug-Fliesen. Genießen Sie den Komfort einer voll ausgestatteten Küche mit Wohn-Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem schicken neuwertigen Bad und einem wunderschönen Balkon mit herrlichem Ausblick. Die ruhige Lage des Appartementhotels garantiert Ihnen erholsame Urlaubstage fernab vom Trubel. Entspannen Sie sich im hoteleigenen Pool oder erkunden Sie die malerische Umgebung bei ausgedehnten Spaziergängen. Als Kapitalinvestment bietet diese Penthousewohnung eine attraktive Rendite von derzeit geschätzt zwischen 5 % und 6 % p.a..
Vermietet wird Ihre Wohnung an die Hotelgäste und so profitieren Sie von regelmäßigen Einnahmen. Ihnen steht das Appartement auch zur eigenen Nutzung zur Verfügung (- 25 % auf den regulären Preis), sodass Sie die Annehmlichkeiten des Hotels selbst erleben können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Stück Urlaubsparadies zu besitzen und gleichzeitig eine lukrative Investition zu tätigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Penthouse begeistern!
Ausstattung
saniert/modernisiert 2022/23
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Küche
Badezimmer mit WC
Balkon
Wellnesseinrichtungen
Sporteinrichtungen
barrierefrei
Lift
Restaurant
Spielplatz für Kinder
großzügige Lobby
Lage
Das Hotelappartement befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung auf der Kanzelhöhe in Treffen. Die Gerlitzen Alpe ist ein beliebtes Skigebiet in Kärnten, Österreich. Sie liegt auf einer Höhe von 1500 Metern und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Ossiacher See und die umliegenden Berge. Das Skigebiet verfügt über 60 Pistenkilometer, die für Anfänger bis hin zu erfahrenen Skifahrern geeignet sind. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Snowboarder, Langläufer und Winterwanderer. Die Gerlitzen Alpe ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Unterkünften, Restaurants und Après-Ski- Möglichkeiten. Auch im Sommer bietet die Gerlitzen Alpe eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten: Die Gerlitzen Alpe verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen, die durch malerische Wälder, Almwiesen und Berglandschaften führen. Es gibt sowohl gemütliche Spazierwege als auch anspruchsvollere Bergtouren für erfahrene Wanderer. Das Skigebiet verwandelt sich im Sommer in ein Paradies für Mountainbiker mit zahlreichen Trails und Strecken für alle Schwierigkeitsgrade. Es gibt auch die Möglichkeit, E- Bikes zu mieten, um die steilen Anstiege zu erleichtern. Mutige Besucher können die Gerlitzen Alpe aus der Vogelperspektive erleben und beim Paragleiten oder Tandemfliegen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Für Kletterbegeisterte gibt es auf der Gerlitzen Alpe verschiedene Klettersteige und Kletterrouten, die sowohl Anfänger als auch Fortgeschrittene ansprechen. Die sanften Hügel und Wege der Gerlitzen Alpe eignen sich hervorragend für Nordic Walking, eine effektive Sportart zur Verbesserung von Ausdauer und Fitness.
Wer lieber gemütlich unterwegs ist, kann die Panoramastraße auf die Gerlitzen Alpe mit dem Auto oder Motorrad erkunden und dabei spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge und Seen genießen. Zusätzlich finden im Sommer regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Bergläufe oder Naturführungen statt, die das Freizeitangebot auf der Gerlitzen Alpe abrunden.
Investieren Sie in die einzigartige Lage auf 1500m Seehöhe, die nicht nur im Winter, sondern auch im Sommer eine erstklassige Feriendestination macht. Mit 2,8 Millionen Nächtigungen ist die Region Villach / Ossiacher See / Faakersee eine der stärksten Destinationen Kärntens.
Sonstiges
Hier wird Investoren die Möglichkeit geboten, in bücherlich eingetragenes Eigentum in attraktiven Ferienanlagen zu investieren. Als Investor sind Sie ausschließlich Eigentümer der Immobilie und tragen keine finanzielle oder organisatorische Verantwortung für den Hotelbetrieb. Sie haften auch nicht für die Ergebnisse der Gastronomiebetriebe, was Ihre Investition zusätzlich absichert. Durch die hohe Gästefrequenz im Sommer und Winter sowie das professionelle Management durch Alps Resorts wird eine attraktive und nachhaltige Rendite gewährleistet. Die Ferienanlagen setzen zudem auf Nachhaltigkeit durch Revitalisierung, um moderne Standards zu erreichen und langfristige Werterhaltung sicherzustellen. Der Immobilienkauf erfolgt durch ein Treuhandverfahren, was zusätzliche Sicherheit bietet. Mit Alps Resorts als Partner können Investoren beruhigt in die Zukunft investieren und von einer stabilen Rendite profitieren.
* Baujahr: 1990
* Objektzustand: Teil-/Vollsaniert
* Heizungsart: Fussbodenheizung
* Befeuerung: Pellet
Der österreichische Energieausweis kann jederzeit vorlegt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
Vertreten durch:
Daniela Franek
Kontakt:
Telefon: 08669-3499288-0172-8343809
E-Mail: daniela.franek@gmail.com
Aufsichtsbehörde:
IHK München und Oberbayern
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Daniela Franek
Am Schneckenberg 10 B
83301 Traunreut
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