Charmante Altbauwohnung in Berlin-Mitte!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ca. 120m² große Drei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss links des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt, die mit Ihrem Altbaucharmé überzeugt.

Vom Eingangsbereich gelangt man zur Rechten in das erste, großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachfenstern. Links vom Flur befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der mit einer Spüle und einem Herd ausgestattet ist. Außerdem verfügt dieser über einen charmanten französischen Balkon.
Über einen weiteren Flur, im hinteren Bereich der Wohnung, ist ein weiteres, ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein sehr helles, tagesbelichtetes Wannenbad zu finden.
Am Ende des Flure erstreckt sich das dritte und letzte Zimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof gelegen ist und über einen separat Ankleidebereich verfügt.

Der Boden ist in den Zimmern mit Dielen und im Wannenbad mit Fliesen ausgelegt.

Es fällt eine einmalige Staffelung um 1€/qm ab dem 2. Jahr an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin !

Die Auguststraße in der Nähe des Oranienburgerstraßen-Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Friedrichstraße und das Tacheles, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind. Des Weiteren ist der Hackesche Markt ca. 700 Meter entfernt.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof, sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof, sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.

Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitzielen für Jung und Alt.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94545