Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte in zentraler Lage von Vaihingen an der Enz
329.000 €
- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 169 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes? Dann könnte diese Immobilie für Sie interessant sein.
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus in Vaihingen an der Enz stammt aus dem Jahr 1955 und bietet Ihnen viel Potenzial zum Leben und Arbeiten. Es ist leider etwas in die Jahre gekommen und sucht daher eine liebevolle Hand für diverse Modernisierungs- und Umbauarbeiten.
Die Kombination aus Wohnräumen im Ober- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern sowie einer ehemaligen Schlosserei (Werkstatt) im Erdgeschoss könnte sowohl für Sie als Privatperson als auch für das geschäftliche Business attraktiv sein. Der gewerbliche Teil des Hauses bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Arbeitsraum oder Atelier.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 2 Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight auf dieser Etage ist die großzügige Terrasse, die über den Flur erreichbar ist. Hier können Sie nach Feierabend genüsslich bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und dabei die Ruhe genießen.
Im Dachgeschoss, das im Jahre 1979 ausgebaut wurde, finden Sie drei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im Zuge des Ausbaues entstanden auch die Dachgauben.
Mit viel handwerklichem Geschick wird dieses Objekt wieder erblühen. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
# Ausstattung
Terrasse I Bad mit Wanne und Dusche I Bad mit Dusche I Gäste-WC I Werkstatt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis pro m²: 1.158,45 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
# Lagebeschreibung
gute LageEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-28
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 179203
Rechtliche Angaben
Betreiber der Website
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
E-Mail: info@schuerrer-fleischer.de
Telefon: 07251 30 60 60 0
Telefax: 07251 30 60 60 90
Amtsgericht Mannheim HRA 700733
USt-IdNr.: DE252462421
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schürrer & Fleischer Verwaltungs GmbH
Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal
Amtsgericht Mannheim HRB 701603
Geschäftsführer
Peter Schürrer und Bernd Fleischer
Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
www.karlsruhe.ihk.de
Telefon: 0721 174-0
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und- verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin. Weitere Kommunikationsdaten sind info@ombudsmann-immobilien.net, www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
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