- Art Mieten
- Fläche 22.218 m²
- Fläche teilbar ab 260 m²
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Provision Provisionsfrei
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren Stuttgarts, auf dem Areal der ehemaligen Spinnweberei Heinrich Otto & Söhne, wird historisches Flair mit Innovationskraft und Lebensqualität verknüpft.
Charakteristische, industrielle Bestandsbauten, moderne Neubauten und einladende Gemeinschaftsflächen stehen für eine urbane Arbeitswelt mit einzigartiger Atmosphäre.
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Ensemble, das zu einem neuen Viertel mit Vorbildcharakter erwächst. Aus dem ehemaligen Industrieareal entwickelt sich ein lebendiger Nutzungsmix aus Wohnen und Arbeiten, Business und Handel, Kultur und Freizeit.
Grünzonen, Cafés, eine Kita, Spielplätze und die Nähe zum Neckar sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und frische Impulse für gemeinschaftliche Aktivitäten. Und das immer mit Blick auf die Zukunft: Sowohl die Revitalisierung der Bestandsbauten als auch die Neubauten sind nach höchsten Umweltstandards und Nachhaltigkeitskriterien geplant.
Energiekonzept
◦ Grüner Strom◦ Photovoltaik◦ Regenerative Energie◦ Dachbegrünung◦
Biodiversität ◦ Geothermie ◦ Erdwärmesonden ◦
Zielgruppen:
Unternehmen finden hier nicht nur einen Firmensitz mit starker, imageprägender Außenwirkung, sondern auch ein höchst inspirierendes Arbeitsumfeld. Neue Geschäftsideen, Produktion, Verwaltung, Forschung, Entwicklung, Lean Production, Praxen, Handwerk, Gastronomie, Events oder auch Kunst.
Sprechen Sie uns an:
Ob kleines, mittleres oder großes Gewerbe, ob im modernisierten Bestandsbau, im brandneuen Ambiente oder in einer raffinierten Kombination von Alt und Neu – wir finden genau die richtigen Flächen für Sie.
Büroneubau
Mietfläche 8.671 m², teilbar
20 Einheiten zwischen 260 und 550 m² oder etagenweise mit ca. 2000m² anmietbar.
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Kessel-und Turbinenhaus
Mietfläche 1.664, teilbar
Variable Mieteinheiten
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Weberei/Kontorhaus
Mietfläche 5.122 m², teilbar
12 Mieteinheiten
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Spinnerei
Mietfläche 6.761 m², teilbar
14 Mieteinheiten
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Geplante Projektrealisierung: Q3/2025 / Maklerhonorar: Honorarfrei für den Mieter
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: Sonstige
# Lagebeschreibung
Nur 30 Kilometer vor den Toren Stuttgarts liegt Wendlingen direkt im Herzen des Landkreises Esslingen. Mit rund 16.000 Einwohnern und zahlreichen ortsansässigen Unternehmen ist die Stadt ein gefragter Wohn-und Arbeitsstandort mit einem starken Wirtschaftszentrum. Neben der Maschinenbau-und Werkzeugtechnikindustrie sind hier unter anderem Energieversorger, Möbelherststeller und Unternehmen aus der Textilbranche zuhause.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die gewachsene Infrastruktur und die wunderschöne geografische Lage an de Schwäbischen Alb machen Wendlingen zum Anziehungspunkt mit Zukunft.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 70-10838
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Strasse: Bahnhofstr. 8
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen
Telefon: 0711 398-5000
Fax: 0711 398-5100
E-Mail: kundenservice@ksk-es.de
Homepage: https://www.ksk-es.de/de/home.html
Handelsregisternummer: HRA Stuttgart 212120
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde
für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde
für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE145340149
Online-Streitbeilegung:
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Schlichtungsstelle:
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Hinweise Datenschutz: https://www.ksk-es.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: kundenservice@ksk-es.de
Verbraucherinformationen
Die Verbraucherinformationen finden Sie unter www.ksk-es.de/verbraucherinformation-immobilien
Sie erhalten diese nochmals per Mail.
