Delmenhorst-Hasbergen | Einfamilienhaus mit Carport und viel Potential

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 erbaut und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Delmenhorst-Hasbergen. Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksgröße von 594m², sowie eine Wohnfläche von etwa 106m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, ein geräumiger Anbau, eine gemütliche Küche sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Der angrenzende Wintergarten am Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer. Hier findet jeder seinen individuellen Rückzugsort.

Neben dem Wohnbereich verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen Schuppen hinter dem Carport, die zusätzliche Nutzfläche bieten und Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse schaffen.

Genießen Sie das idyllische Wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

# Ausstattung
+ Viessmann Gas-Zentralheizung (1998) (Ein unverbindliches Angebot für eine neue Anlage liegt vor)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster (1990/2016)
+ Teilw. Rollläden
+ Kaminofen
+ Teilkeller
+ 2 Bäder
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ 3-adrige Elektrik // Sicherungskasten mit Schraubsicherungen
+ Holzbalkendecke
+ Einbauküche
+ Carport mit Schuppen
+ SAT-TV

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% (inkl MwSt.) Maklerprovision (Käuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 594 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Delmenhorst-Hasbergen. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet das Viertel eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt. Delmenhorst-Hasbergen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, ideal für alle, die Stadtleben mit Ruhe und Erholung verbinden möchten.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 310.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ref.-Nr. 469