ELLER: 2-Zimmer, 2 Balkone, 1. Etage, frisch gestrichen mit EBK in Düsseldorf
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ELLER: 2-Zimmer, 2 Balkone, 1. Etage, frisch gestrichen mit EBK

625 €

Jägerstr.,  40231 Düsseldorf - Eller
17.05.2024
  • Wohnfläche 57 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 165 €
  • Warmmiete 790 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.875 €
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Jägerstr., 40231 Düsseldorf - Eller

Beschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Jägerstraße in Düsseldorf-Eller!**

### Lage und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und bietet:

- Zwei Balkone: Einer zur Straßenseite, der andere mit herrlichem Blick in den gemeinschaftlich genutzten idyllischen Garten.
- Moderne Einbauküche in Weiß-Grau, ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen.
- Laminatboden in der gesamten Wohnung für eine gemütliche Atmosphäre.
- Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, grauem Boden und stilvoller Dusche.

### Mietdetails:
- **Verfügbarkeit:** Ab sofort
- **Kaltmiete:** 625,00€ pro Monat
- **Nebenkosten:** 165,00€ pro Monat für eine Person
- **Gesamtmiete:** 790,00€ pro Monat
- **Zusätzlich:** Balkon, Terrasse, Kellerraum
- **Optional:** Tiefgaragenstellplatz

### Haus und Umgebung:
Das Haus bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die nach einem Rückzugsort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

### Energieausweis:
liegt bei Besichtigung vor: Gasheizung, 118,6 kWh, Gruppe D, Baujahr 1978

### Interesse?
Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail (siehe Impressum an Fokus Immobilien). Sie erhalten dann von uns einen Selbstauskunftsbogen. Die üblichen Unterlagen wie drei Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sind Voraussetzungen des Vermieters. Jobcenter wird für diese Wohnung nicht akzeptiert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar Informationen zu Ihrer Person.

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