Erstbezug: Traumhafte 4-Z-Wohnung in Südlage mit Terrasse+Garten
1.595 €
- Wohnfläche 114 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1,5
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Heizkosten 120 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.960 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Erstbezug - gerade fertiggestellt!
Hier handelt es sich um eine Traum-Wohnung mit gehobener Ausstattung im Erdgeschoss - barrierefrei und mit Aufzug.
Vermietet wird von privat mit lokaler Verwaltung.
Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Süd-Terrasse und großem Garten (150 qm Fläche) mit Blick ins Grüne.
Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich. Von allen Zimmern genießen Sie den Blick ins Grüne.
Es ist eine energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Ein zentrale Holzpelletheizung sorgt für Wärme.
Die Wohnung ist Teil eines Neubauobjekts mit 3 Wohnhäusern, das gerade fertiggestellt wurde. Diese Wohnung befindet sich im hintersten und damit ruhigsten der drei Häuser und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die 3 Häuser sind voll unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Es sind zudem 2 Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar, die wahlweise für je 100 EUR angemietet werden können.
Die Wohnung ist frisch abgenommen und kann ab dem 1.6.2024 bezogen werden kann. Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Nebenkosten eine Schätzung. Eine genauere Kalkulation wird kurzfristig vom Bauträger mitgeteilt.
Wir sind an einer langfristigen Vermietung an Familien interessiert.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern ausgestattet und besticht durch ein hochwertiges Eichenparkett, Dreifachverglasung und bodentiefe Fenster. Sie ermöglicht einem weiträumigen Blick in den eigenen Garten aus dem Wohn-Essbereich.
Es gibt ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Beide Bäder sind modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen von Grohe.
Lage:
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Essen Überruhr-Holthausen. Die Buslinien 166, NE4 und SB15 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café, Friseure, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Blumenläden, eine FItnessstudio und eine Apotheke.
