Exklusive Praxisflächen in Bayenthal mit hauseigener Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Das Büro-und Praxishaus auf der Schönhauser Straße 62-64 sticht in seiner Größe und hellen Fassade deutlich hervor.

Namhafte Einzelhändler wie:

- temma Superbiomarkt und ein modernisierter REWE Markt
- dm Drogeriemarkt
- St. Antonius Apotheke

sind im Erdgeschoss ansässig.

So kann man während der Mittagspause oder nach Feierabend diversen Erledigungen des täglichen Bedarfs nachkommen.

Im Haus gibt es bereits mehrere Mieter aus dem Gesundheitssektor, wie eine große HNO Heilkundepraxis und das Medizinische Versorgungszentrum Köln für Psychotherapie.
Weitere Praxen bauen Ihre Fläche gerade um und werden in 2021/2022 ebenfalls Ihre neuen Praxisräume beziehen.
So dass diese Liegenschaft immer mehr zum rztehaus avanciert.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl vor dem Haus oder in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Fläche befindet sich gegenwärtig im Rohbauzustand und wird, sofern nichts anderes vereinbart, so übergeben.
Somit ist gewährleistet, dass Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen noch allesamt umsetzen und mit einbringen können.

Die Praxisflächen können über zwei große Personenaufzüge erreicht werden und sind barrierefrei.
So wird das Erreichen der Räumlichkeiten mit einem Rollstuhl ermöglicht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 100
Verfügbar ab: 2024-04-01
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 99,00 €

Bürofläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bayenthal grenzt im Osten an den Rhein und südlich zur Kölner Innenstadt.
Der Stadtteil ist geprägt durch moderne, große Büroimmobilien und kleine Altbau Wohnhäuser.
Hier haben sich unter anderem Unternehmen wie das Institut der Deutschen Wirtschaft, Deutschlandfunk, IBM sowie zahlreiche Einzelhändler angesiedelt.

Die Schönhauser Straße 62-64 verfügt über eine gute Anbindung an den PNV.
Drei Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Uni und die Altstadt.
Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Darüber hinaus ist der Stadtteil mit zwei Stadtbahnlinien an das Kölner PNV-Netz angeschlossen.

Der Kölner Hauptbahnhof liegt in 4,8 km Entfernung und ist sowohl per PNV, als auch mit dem PKW, gut zu erreichen.
Zwei Autobahnanschlüsse, BAB4 und BAB 559, befinden sich in nur 4,7 km Entfernung von dem Objekt und schaffen somit eine gute Anbindung an das bundesweite Autobahnnetz.
Der Flughafen ist in knapp 15 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Vermietung direkt durch den Eigentümer !

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Mietzins aufgrund der Anmietdauer und dem Ausbaustandard noch variieren kann.

Die Lichtbilder entstammen einer Referenzetage.

Nähere Informationen zu dieser Fläche und anderen Liegenschaften von uns, können Sie auf der
Internetseite : www.welling-immo.de , einsehen.

Alternativ sprechen Sie uns gerne an!

Anbieter-Objekt-ID: 47678