Exklusives Landhaus

# Objektbeschreibung
Auf dem ca. 6530 m² großem Grundstück inmitten des schönen Landkreises Cuxhaven wurde 1575 dieses ehemalige Bauernhaus erbaut.

In den Jahren 2017 und 2018 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten und Umbauten am und im denkmalgeschützten Gebäude statt. Das Reetdach über dem Wirtschaftsteil stammt aus dem Jahr 1980, am Wohnhaus wurde dieses 2018 neu eingedeckt. Sämtliche Türen aus dem Baujahr 1890 wurde 2018 liebevoll restauriert, sowie die Bäder, Leitungen und die Gasheizungsanlage erneuert.

Der gehobene Innenausbau, in Richtung glamouröser Landhausstil zieht sich durch die 242 m² Wohnfläche des urigen Wohnhauses. Ein Kamin im lichtdurchfluteten Flur lädt zum Verweilen ein. Insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder und 1 zusätzliches WC stehen zur individuellen Verfügung und lassen viel Freiraum für die Erfüllung verschiedenster Wohnträume.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 248 m² stehen ebenso bereit. Ob Atelier oder Werkstatt ,hier lassen sich diverse Wohnträume verwirklichen.

# Ausstattung
-Gebäude ist Denkmalgeschützt
-ca. 6530 m² Grundstück
-ca. 242 m² Wohnfläche
-ca. 248 m² Nutzfläche
-Bauweise: Fachwerk
-teilweise unterkellert
-Gaszentralheizung
-Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
-Dacherneuerung Wohnhaus
-Umfangreich saniert

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6530 m²
Nutzfläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Nordleda ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen.

Die Landesstraße 118 durchquert den Ort und verbindet Langen mit Wanna, Nordleda, Neuenkirchen und Otterndorf.

Nach Nordleda gelangt man von der B 73 - über Otterndorf, oder über die Autobahn A27 (Abfahrt Neuenwalde) und dann über die Gemeinden Neuenwalde, Krempel und Wanna.

Bis nach Cuxhaven sind es ca. 25 km und bis Otterndorf ca. 15 km.

Quelle: Nordleda.deEntfernungen:
Kindergaerten 1,7 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 7,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,7 km
Gymnasium 7,4 km
Flughafen 11,3 km
Fernbahnhof 6,7 km
Autobahn 8,3 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,6 km
Hauptschule 7,3 km

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DMI-153