Fachwerkhof, Hof, Resthof, Landhaus in Alleinlage, GEG konform

Idyllisch gelegener Fachwerkhof in Alleinlage am Rande eines Naturschutzgebietes - da wo Andere Urlaub machen. Keine Störung durch Windmühlen !!

Aufteilung:
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohneinheiten (barrierefrei, getrennt oder zusammen nutzbar) auf 365 m² WF. plus über 200 m² Ausbaureserve im Obergeschoss.

Eine der Wohneinheiten mit 4 Räumen (plus Küche,Bad,Hauswirtschaft) ist ebenerdig und barrierefrei konzipiert und verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet usw.

Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und gute Ausstattung.
Echtholzsprossenfenster mit verspiegelter Isolierverglasung.

Umfeld:
Großes Hofgrundstück mit 4 Nebengebäuden für Unterstellmöglichkeiten oder Werkstatt, Halle mit Hebebühne, Stallungen incl. 4 Pferdeboxen, 2-ha bis 6,5 ha Land. Davon sind 2ha Eigenland und der Rest Pachtland.

!! Das Haus ist GEG-konform. !!
- Niedertemperatur Kessel
- Isolierung zum nicht ausgebauten Dachraum
D.h. es müssen bei Eigentümerwechsel keine zwangsweisen Sanierungen vorgenommen werden.

Lage:
Der Hof hat keine direkten Nachbarn und liegt am Rande eines Naturschutzgebietes. Die Zufahrt erfolgt über die hauptsächlich von Anwohnern und Landwirten genutzte Straße. Die Weideflächen liegen am Hofgrundstück.
Incl. eigener Bootsanleger ca. 5 min vom Hof entfernt. Möglichkeiten zur Tierhaltung und einem autarkem Leben.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Schule, Baumarkt, Ärztezentrum sind ca. 10 min entfernt.

Besonderes:
Vorhandene Maschinen und Geräte können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Sonstiges:
Was auch immer Ihre Vorstellungen sind, hier kann man Träume verwirklichen. Soziale Einrichtung, Fremdenverkehr, Leben und Arbeiten an einem Ort für die eigene Praxis, Kanzlei, oder, oder...

598.000 € VB oder Gebot.

Bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Informationen. Bitte nur seriöse Anfragen.