Frisch renoviertes Reihenmittelhaus in Gelsenkichen-Heßler
265.000 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 343 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem 343 m² großen Grundstück erreichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m²
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzende Küche. Die Einbauküche ist bereits für sie im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zum Garten ist ebenso von hier aus zu erreichen. Hier können Sie entspannt die Sonne und die Ruhe genießen und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
In der ersten Etage des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein kleines Büro ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet ihnen weiteres Ausbaupotential. Hier können Sie ein weiteres Zimmer zu Wohnzwecken schaffen.
Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Fenster, die Heizung, das Gäste-WC und das Badezimmer sind im Jahr 2020 erneuert worden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 343 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Gelsenkirchen Heßler.
Alle Geschäfte, die sie für den täglichen Bedarf benötigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar. Die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.11.2023
Gültig bis: 2033-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 175374
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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