Gemütlicher Walmdachbungalow mit Wintergarten in Sögel! Großzügiger Grundriss!
320.000 €
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Grundstücksfläche 786 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1997
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieser Walmdachbungalow besticht nicht nur durch seine helle und einladende Atmosphäre sondern auch durch seine durchdachte Architektur und gute Ausstattung. Ein großzügiger Wintergarten ist vorhanden; dieser lädt zum Entspannen und Genießen bei fast jedem Wetter ein. Der Winkelwalmdachbungalow bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich optimal in geschmackvoll gestaltete Zimmer verteilt. Ihnen wird im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Diele, Gäste-WC, Wintergarten und Hauswirtschaftsraum geboten. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer, ein gemütliches Gästezimmer, Badezimmer und Flur. Der Flur verbindet die Räume und bietet Zugang zur Ausbaureserve. Diese Ausbaureserve bietet Platz für weitere, individuelle Gestaltungsideen und hier befindet sich die Heizungsanlage. Im Wohn-/Esszimmer sind ansprechende und helle Bodenfliesen verlegt. Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das geräumige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Fußbodenerwärmung und schönen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Badezimmer eine Dusche, Waschbecken, WC und ansprechende Wand- und Bodenfliesen. Die Außenanlage begeistert mit einem gepflegten Garten und einer Garage mit angrenzendem Geräteraum. Hier findet Ihr Fahrzeug und Gartenutensilien einen geschützten Platz.
# Ausstattung
Der Walmdachbungalow ist das perfekte Zuhause für Familien mit Kindern, Paare oder Senioren, die Ruhe und die Vorzüge eines Walmdachbungalows zu schätzen wissen. Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Lage, optimale Aufteilung und einer guten Ausstattung. Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der einen traumhaften Blick in den Garten bietet und mit einer Beschattungsanlage ausgestattet ist. Auf der Terrasse und im Wintergarten können Sie die Freizeit bis in die späten Abendstunden genießen. Hier kann man den gelungenen Tag u.a. bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das schöne Grundstück mit dem wunderbaren Garten bietet ausreichend Platz und eignet sich optimal für individuelle Vorstellungen. Profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser Traumimmobilie und lassen Sie sich von dieser Immobilie in Sögel verzaubern.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Winkelwalmdachbungalow mit Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
• Gemütlicher und beheizbarer Wintergarten
• Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Dachfenstern ausgestattet. Zum größten Teil sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.
• Gemütliche Küche mit Zugang zum Wintergarten und zur Garage über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
• Geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Geräteraum.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 786 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Walmdachbungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Bequemlichkeit. In einer sehr zentralen Lage zum Ortskern Sögel befindet sich dieser Walmachbungalow. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling-Hospital -, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht. Diese optimalen Rahmenbedingungen tragen zur Lebensqualität und Beliebtheit bei.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: E
Die Wohnflächenangabe ist eine unverbindliche Angabe inklusive Wintergarten.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 156,8 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 02.02.2025
Energieausweisdatum: 03.02.2015
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 156,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.02.2015
Gültig bis: 02.02.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2653
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
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