Gemütliches möbliertes Zwei- bis Dreifamilienhaus in Auerbach (zur Eigennutzung oder Ferienwohnungen)

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss wurde 1877 massiv erbaut und 1995 kernsaniert, ist unterkellert und verfügt über 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m². Das EG verfügt über 50 m², das 1.OG über 70 m² und das DG über 60 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. OG und im DG werden als Ferienwohnungen genutzt, das EG ist in Eigennutzung. Alle 3 Wohnungen verfügen über moderne, neuwertige Einbauküchen und Bäder mit Wanne und Dusche. Die Wohneinheiten wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. Das Objekt wird voll möbliert verkauft.

# Ausstattung
Wohnung 1 im EG: Außenjalousien, gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer und Wohnküche - - - Wohnung 2 im 1.OG: großes, gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - - - Wohnung 3 im DG: gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnküche - - - Das Objekt verfügt über Kunststofffenster und einer Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Auerbach mit ca. 20.340 Einwohnern ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Auerbach ist ca. 15 km von Reichenbach, 20 km von Plauen und 25 km von Zwickau entfernt (Luftlinie). Die Stadt bildet mit den Nachbargemeinden Falkenstein, Rodewisch und Ellefeld den zentralen Städteverbund Göltzschtal. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 180 m² und ist nicht befahrbar. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit überdachtem Freisitz und Terrasse. Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden. - - - Sonstiges: Das Objekt ist derzeit in Eigennutzung und wird bei Verkauf leer gezogen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 253 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1877
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 68/23