Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt in Magdeburg
1/10

Geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Einbauküche im Herzen der Stadt

129.000 €

39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg
31.05.2024
  • Wohnfläche 83,31 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1912
  • Provision Mit Provision

Standort

39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem einladenden Zuhause!
Eine Oase der Vielseitigkeit erwartet Sie in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, großzügig ausgebreitet auf ca. 83,31 m² im zweiten Obergeschoss.
Der Clou? Eine bereits eingebaute Küche, die das Wohnen hier zu einem praktischen Vergnügen macht.
Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eine Leinwand für Ihre Ideen, sei es für gesellige Zusammenkünfte oder als persönlicher Rückzugsort.
Mit insgesamt vier variabel nutzbaren Zimmern passt sich diese Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitsreich oder einfach als Ihr persönlicher Wohlfühlort.

Doch das ist nicht alles. Diese Wohnung brilliert nicht nur durch ihre Flexibilität, sondern auch durch ihre zentrale Lage, perfekt für Familien oder Paare, die die urbanen Vorzüge suchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in greifbarer Nähe – alles, was das Stadtleben so lebenswert macht.

Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck der Immobilie dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Einbauküche
- vier Zimmer

Sanierungen:
- Kernsanierung: 1997
- Heizung: 1997
- Fassade: 2018
- Dach: 2018

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist.

Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist hier die Beliebtheit stark gestiegen.
Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt, sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch das Universitätsklinikum Magdeburg.

Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist der Stadtteil Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0175 27 28 765 oder 0391 63 60 45 73
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Joe Einicke

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 26.03.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JE-ETW-008

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

Alle Anzeigen dieses Anbieters