Großzügige 2 ZKB-Wohnung in uninaher Lage von Dudweiler
128.000 €
- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1978
- Hausgeld 386 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die schön geschnittene großzügige 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoß eines gepflegten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1978 in schöner und ruhiger Waldrandlage von Dudweiler errichtet worden ist.
Die Universität des Saarlandes sowie auch die Innenstadt von Dudweiler sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Insofern liegt die Wohnung ideal für Studenten und andererseits ist dadurch für Kapitalanleger eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Derzeit ist die Wohnung für 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im 2. Untergeschoß; auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine steht zur Verfügung.
Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung.
Im November 2023 wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrolläden eingebaut.
Küche, Bad und Balkon sind mit hellen Keramikfliesen ausgestattet, in Wohn- und Schlafraum ist Laminat verlegt.
Das hell und freundlich gestaltete Bad ist neueren Datums, eine ca. 6 Jahre alte moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Diele/Flur, Küche mit moderner Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, neueres Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)
AUSSTATTUNG
* Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine
* Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
* Heizkessel von 1997
* isolierverglaste Kunststofffenster von November 2023, innen weiß, außen schwarz
* Kunststoffrollläden
* Fußböden: Laminat im Wohn- und Schlafraum
* helle Keramikfliesen in Küche und Bad sowie auf dem Balkon
* Innentüren: edelholzfurniert (Macoré) -Innenwände und Decken: Raufaser, weiß gestrichen
* Internet und TV-Empfang über Kabelanschluß
* Glasfaser soll laut Eigentümerbeschluß demnächst ins Haus verlegt werden!
SONSTIGES
Die Wohnung ist seit dem 1.5.2023 an ein Ehepaar zu 550,-- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet!
Kaufpreis: 128.000,-- Euro
Käufercourtage: 2,38 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Fax: 06841/12340
Mobil: 0171/7788964
E-Mail: mueller-xx-11@t-online.de
info@mueller-immobilien-service.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Registernummer: HRA 1377
USt-IdNr.: DE 138312050
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: am 12.01.1983
Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Bemerkungen: Inhaber der Firma: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Fa. Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e. K.
Inhaber und Verantwortlicher: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
E-Mail: info@mueller-immobilien-service.de
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