Großzügige Einfamilienhaus mit 2 zimmer-Einliegerwohnung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Personen mit hohem Platzanspruch, wie z.B.
Mehrgenerationenfamilien.
Die Gesamtfläche von 219qm verteilt sich auf den Wohnbereich des Hauses (154qm) mit 5 Zimmern und
2 Bädern und eine über einen separaten Hauseingang erreichbare Einliegerwohnung (65qm) mit 2 Zimmern und einem Bad.
Zusätzlich bietet das Haus Nutzflächen in Form von einem Technikraum, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräumen, sowie Abstellflächen auf einer Bühne.
Im Außenbereich findet sich ein schön angelegter großer Garten mit einem Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und eine zweite Sonnenterrasse vor der Einliegerwohnung, sowie eine Großraumgarage für 2 Fahrzeuge mit funkfernbedienbarem Tor und gepflastertem Zufahrtsbereich.
Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt, die von einer modernen Gas-Zentralheizung gespeist wird.
Im Kaufpreis mit inbegriffen sind 2 moderne Einbauküchen, sowie eine maßgefertigte Teilmöblierung (z.B. im Garderobenbereich).
Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, da es immer auf dem neuesten Stand gehalten wurde und anstehende Reparaturen zeitnah durchgeführt wurden. So wurde das Dach 2006 neu eingedeckt, die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2019 gestrichen und der Warmwasserspeicher wurde Anfang 2023 erneuert.
Da der Verkauf direkt aus privater Hand erfolgt, fällt keine Maklerprovision an.
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen unser schönes Haus gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Ausstattungsmerkmale
- Baujahr 2003
- Grundstücksfläche 548 qm
- Wohnfläche 219 qm
- Idyllischer Garten mit überdachter Terrasse
- Großraumgarage für 2 Autos und weiteren 2
Stellplätzen in der Einfahrt
- Altersgerechte Einliegerwohnung und Keller
- drei Bäder
Lage
Die Immobilie liegt in einem zentrumsnahen und ruhigen Wohngebiet der Stadt Trossingen.
Die Hochschulstadt Trossingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen und hat ca. 18.000
Einwohner.
In Laufreichweite der Immobilie finden sich Geschäfte für den alltäglichen Bedarf wie Supermärkte, Cafés und Bäckereien, sowie mehrere Restaurants und sonstige Geschäfte.