Großzügige, helle Wohnung zentral in Essen

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/298163/

Erleben Sie stilvolles Wohnen im Herzen von Essen in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung mit 109 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die einen hohen Wohnkomfort garantiert. Eine großzügige Loggia bietet einen attraktiven Außenbereich mit Blick über die Stadtlandschaft.

# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch renovierte Wohnung
- Ein Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Bad mit Wanne und eine zusätzliche Dusche im separaten Gäste-WC
- Große Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rellinghauser Straße 22 in unmittelbarer Nähe zum Essener Hauptbahnhof und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A40. Die Nähe zur Essener Innenstadt bietet alle Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen. Ideal für Berufstätige oder als gehobener Zweitwohnsitz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Dieses Angebot richtet sich besonders an diejenigen, die eine zentrale und flexible Wohnlösung in einer der gefragtesten Lagen von Essen suchen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532989.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 298163