Großzügige Ladenfläche mit Schaufensterfront !

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine ca. 105m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Hauses in der Pichelsdorfer Str. 97 / Brüderstr. 14.. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem großzügigen und offenen Schnitt.

Eine große Fensterfront zur Straße zieht genügend Aufmerksamkeit auf sich.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man über einen mittleren Bereich in die nach hinten gelegene Remise. Im Eingangsbereich befindet sich eine vom Mieter eingebaute Verkaufstheke, die übernommen werden kann. Über der Remise ist ein ca. 25m² großer Dachboden, der optimal als Lagerfläche genutzt werden kann. Der ca. 20m² große Kellerraum bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten und ist mit einer Metalltür abschließbar.
Insgesamt verfügt die Einheit über drei Ein- und Ausgänge.

Das Gewerbe kann als Einzelhandelsfläche, klassisches Stilles Gewerbe, Büro- oder Praxisnutzung oder ähnliches genutzt werden. Ein Gastronomie oder Spielhallenbetrieb ist nicht gewünscht.

Auf die Warmmiete fällt zusätzlich die Umsatzsteuer in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.455,00 €
Heizkosten: 95,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 5194,35
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 105 m²

# Lagebeschreibung
Die Pichelsdorfer Straße in Berlin-Spandau stellt das Herzstück der Spandauer Wilhelmstadt dar und befindet sich unweit des Havelkanals. Zudem befindet sich das Haus nahe des Südparks und Grimnitzsees, die ebenfalls zum flanieren einladen.

Hierbei handelt es sich um eine belebte Spandauer Wohngegend die ausreichend Laufkundschaft, sowie Verkehrsaufkommen bietet.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrenden Busse, die fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, sichergestellt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Ausstellungsdatum: 22.06.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C10210/04