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Virtueller
Rundgang
- Wohnfläche 211,26 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 645 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1995
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, das sich auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 645 qm befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 211 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Familienleben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das viel Raum für gemütliches Beisammensein bietet. Die separate Küche im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses.
Ein Schlaf/Mehrzweckzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität und Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Keller und zur Garage. Ein kleines Badezimmer mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt vier Schlaf-Mehrzweckzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und gemauerter Dusche, das für Entspannung und Erholung sorgt.
Der Keller bietet mit seinen 3 Räumen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders erwähnenswert ist hier die Sauna, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt.
Zusätzlich punktet dieses Haus mit einem idyllischen Sommergarten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und das Wohnkonzept harmonisch abrundet.
Erleben Sie ein komfortables Wohngefühl und profitieren Sie von der großzügigen Raumgestaltung dieses Einfamilienhauses, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist.
# Ausstattung
EG:
Wohn-/Essenzimmer: ca. 43,22 qm
Diele: ca. 18,98 qm
Küche: ca. 17,09 qm
Schlafzimmer: ca. 17,00 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 10,65 qm
Dusche: ca. 4,05 qm
Gäste-WC: ca. 2,03 qm
Garage: ca. Nutzfläche 20,67 qm
Abstellraum: Nutzfläche 7,77 qm
DG:
Badezimmer: ca.18,03 qm
Schlafzimmer 4: ca. 16,31 qm
Schlafzimmer 2: ca. 16,14 qm
Schlafzimmer 3: ca. 15,98 qm
Schlafzimmer 1: ca. 14,28qm
Flur: ca. 17,50 qm
Keller Nutzfläche:
Raum 1: ca. 17,98 qm
Raum 2: ca. 17,51 qm
Raum 3: ca. 20,30 qm
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen basieren auf den Angaben des Bauherren. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird ausdrücklich keine Prospekthaftung seitens des vermittelnden Maklers übernommen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung
Grundstücksfläche: ca. 645 m²
# Lagebeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in Sögel.
Die im Herzen des Hümmling gelegene Gemeinde Sögel befindet sich im Landkreis Emsland. Sie liegt sich etwa 20 km nordöstlich von Meppen und ca. 35 km südlich von Papenburg und hat ca. 8.500 Einwohner.
Sögel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Es sind zahlreiche Rad- und Wanderwege vorhanden.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichleiten, ein Spielplatz, eine Kita und weitere Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Zudem verfügt Sögel über verschiedene Schulformen, ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.
In der näheren Umgebung von Sögel befindet sich ein Bahnhof (14 Min. Auto), die Autobahn (A31) und diverse Busverbindungen.
Sögel lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten mit einem weiten Radwegnetz, der Schlossanlage Clemenswerth und einem Kletterwald ein.
# Sonstiges
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Dieses Exposè wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung übergeben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Anbieter-Objekt-ID: 132#w1GwV
Rechtliche Angaben
Raiffeisenbank Ems-Vechte eG
Sögeler Straße 2
49777 Klein Berßen
Tel.: 05965 9402-0
Fax: 05965 9402-70
E-Mail: info@ems-vechte.de
Bankleitzahl: 28069878
BIC: GENODEF1KBL
Vertreten durch den Vorstand:
Josef Mescher, Andreas Terfehr, Holger Terhalle, Albert Weersmann
Vorsitz des Aufsichtsrats:
Irmgard Rolfes-Hinson
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR 120007
Registergericht:
Amtsgericht Osnabrück
Sitz der Genossenschaft:
Klein Berßen
Umsatzsteuer-ID:
DE116960868
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die Raiffeisenbank Ems-Vechte eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de
https://www.bvr.de/SE
Angaben zum Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Weser-Ems e.V., Raiffeisenstr. 26, 26122 Oldenburg, erreichbar unter https://www.gvweser-ems.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-Y0CY-JYHRS-68
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
https://www.osnabrueck.ihk24.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@ems-vechte.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der Raiffeisenbank Ems-Vechte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de