Idyllische Lage am See: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Seenähe, in traumhafter Lage der Mecklenburgischen Seenplatte.

Bitte beachten Sie: Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite werden Besichtigungen nur im Beisein des Maklers durchgeführt.
Von eigenständigen Anfragen oder Begehungen des Grundstücks bitten wir aus Rücksicht auf die Bewohner abzusehen.

Die Immobilie ist um 1900 errichtet worden und verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich außerdem 2 kleine Wohnräume sowie 2 Abstellkammern. Die zugehörigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss befinden sich in der benachbarten Doppelhaushälfte und sind über einen separaten Eingang erreichbar.

Die Immobilie wird über eine Ölheizung (1999) beheizt. Diese befindet sich im gemeinschaftlichen Keller des Hauses. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen (2015) im Wohnzimmer.

Die Doppelhaushälfte wurde in den 1980er Jahren erweitert und befindet sich aktuell in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück hat eine weitläufige Größe von ca. 1.253 m² und bietet durch das Gefälle einen idyllischen Blick auf den Schliesee. Auf dem Grundstück ist noch ein kleiner Schuppen vorhanden, welcher bisher als Party- oder Gästeraum genutzt wurde. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein Holzpavillon. Hier lässt es sich beim Blick auf den See sowie wunderbar entspannen.

Da sich die bisherigen Bewohner mit der Nachbarseite gut verstanden haben, wurde die Grundstücksseite zum Nachbarn bisher nicht durch einen Zaun abgetrennt.

Der Schliesee befindet sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein kleiner Steg. Der See ist mit weiteren Seen (u.a. Godendorfer See) verbunden.

Bitte beachten Sie: Nach Rücksprache mit der Verkäuferseite werden Besichtigungen nur im Beisein des Maklers durchgeführt! Von eigenständigen Anfragen oder Begehungen des Grundstücks bitten wir aus Rücksicht auf die Bewohner abzusehen.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und der traumhaften Lage begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (Tel. 0160 93838870).

Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 1253 m²

# Lagebeschreibung
Das Doppelhaus befindet sich in der Gemeinde Godendorf, im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Umgebung verfügt über eine herrliche Wald- und Seenlandschaft und bietet viele Möglichkeiten zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Stunden.

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich nur wenige Meter vom Schliesee entfernt. Der See ist mit weiteren Seen (u.a. Godendorfer See) verbunden.

Die idyllische Lage ist seit vielen Jahren bei Touristen aus dem gesamten Bundesgebiet sehr beliebt. Die Ortschaft verfügt zudem über eine Busanbindung nach Neustrelitz.

Die nächst größeren Städte, wie Fürstenberg oder Neustrelitz, sind auch mit dem Auto zu erreichen. Diese verfügen über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.

# Sonstiges
Dieses Immobilienangebot wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Die Doppelhaushälfte wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten der Doppelhaushälfte und der wunderschönen Lage begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Zocholl (Tel. 0160 93838870). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 228.36 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 11.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 101646017#LuSMFk