IGB - SÜD Ein traumhaftes Einfamilienhaus auf dem neuesten Stand der Technik in guter Wohnlage ! Preis incl. Grundstück

**Stadtvilla Flair 124**

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse.

In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Town & Country baut wertvolle, kostengünstige und energiesparende Häuser.

Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche beim Bau Ihres Traumhauses ganz einfach. Jedes Haus gibt es in verschiedenen Variationen. Wir setzen beim Erstellen Ihres Hauses auf höchste Qualität und diese wird unabhängig überprüft.

Wenn Sie mit Town & Country bauen, sind Ihnen ein Festpreis und eine kurze Bauzeit garantiert. Sie haben sogar ein kostenloses Rücktrittsrecht. Weiterhin sind Sie durch die konkurrenzlosen Schutzbriefe abgesichert, die im Festpreis enthalten sind. Damit ist Ihr Haus auch eine gewinnbringende Anlage.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 124 qm      Grundstück ca. 310 qm

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Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklergebühren fürdas Grundstück, Versorgeranschlüsse, Tapete/Bodenbeläge, Aussenanlagen usw.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich mit Material von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:       EFF 55

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

° Massives Mauerwerk dämmt auf natürlichem Wege

• Innen- und Außenputz

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodenebene Dusche und Badewanne)

komplett gefliest

• Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmpumpe

• Fenster mit 3-fach Verglasung,   Rollläden

• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

° Vorrüstung E-Auto und Photovoltaik

\*  wir erfüllen mit dieser Bauweise schon die neuen Vorschriften GEG 2023, gültig ab 1.1.2023

Besuchen Sie mich in meinem Büro in St. Ingbert. Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität bei einem persönlichen unverbindlichen Beratungsgespräch.  Lassen Sie mir Ihren Wunschtermin zukommen!

Ich freue mich auf Ihren Besuch.

Natürlich können auf dem Grundstück auch andere unserer über 40 Haustypen gebaut werden.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gerne an, Ihr Town & Country Haus Berater und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der Rufnummer:   0172 6803927