Ihr neuer Arbeitsplatz- Attraktive Praxisräume in Mühlau zu vermieten

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Chance.
Diese modernen und attraktiven Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in beliebter Lage in Mühlau und sind ab sofort verfügbar. Das Haus wurde 1996 gebaut. In den beiden oberen Etagen befindet sich eine Physiotherapiepraxis.

Die zu vermietende Praxisfläche bietet Ihnen ein gut durchdachtes Raumsystem mit einem großen, hellen Empfangsbereich, zwei Wartezimmer, vier Behandlungsräumen, einem Aufenthaltsraum mit Küche, einem Sanitärraum und einem separaten Büro. Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster und die Türen zu den Behandlungsräumen sind schallgedämmt.

Der Zugang ist barrierefrei möglich.
Im Hof des Grundstücks stehen Ihnen 3 Carport-Stellplätze sowie 5 freie Stellplätze zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt.

# Ausstattung
- 155,55 qm Gewerbefläche
- 4 Behandlungsräume
- 2 Wartezimmer
- Empfangsbereich
- Sozialraum/Küche
- WC-Bereich
- Büroraum
- Fußbodenheizung
- Schallschutzfenster und - türen
- 3 Carport-Stellplätze a`30,00 EUR
- 5 PKW-Stellplätze a`20,00 EUR

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Zentrum der sächsischen Gemeinde Mühlau direkt an einer Ortsverbindungsstraße.
Beliebte Wohngebiete sind in naher Umgebung.
Bis zur Autobahnauffahrt in Richtung Chemnitz oder Leipzig sind es nur wenige Autominuten.
Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 19,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 215,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.06.2023
Gültig bis: 2033-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-21305