Immobilien: 2 Häuser in Ungarn in der Nähe des Plattensees

Diese Immobilie wird aus Krankheits- und Altersgründen verkauft!

Besonders geeignet ist das Anwesen für eine Großfamilie oder für befreundete Paare.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!!!!

Das Objekt ist etwa 20 km Luftlinie nordöstlich des Plattensees (Balaton) im Dorf Mátyásdomb. Zum See sind es ca. 19 km.
Das Touristenzentrum Siofok ist ca. 25 km entfernt und mit dem PKW oder dem öffentlichen Bus schnell zu erreichen.
Die Immobile liegt am Ortsrand des Dorfes umgeben von Feldern. Es gibt nebenan deutsche Familien, auch Belgier und Holländer wohnen im etwa 700 Seelenort. Ein Tante-Emma-Laden, eine Post, Kindergarten, das Rathaus und ein Arzthaus sind im Ortzentrum zu finden. Der Arzt kommt täglich einmal aus dem Nachbarort.
Die Gemeinschaft mit der ungarischen, hilfsbereiten Bevölkerung ist sehr hervorzuheben.
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei spiegelgleiche gepflegte Einfamilienhäuser, die in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurden. Eine große Garage wurde quer zu den Häusern gebaut, sodass ein geschützter Innenhof entstand. Jedes Haus hat eigene Strom-, Gas- und Wasseranschlüsse, nur das Abwasser ist gemeinsam.
Im Innenhof ist eine Regenwasserzisterne und jedes Haus hat eine angebaute Werkstatt mit viel Potential für Bastler.
Jedes Haus hat SAT und Internet, sowie je einen Blitzableiter (selten in Ungarn).

Raumaufteilung:
Haus 1: EG Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speis, barrierefreies Duschbad mit WC, Flur mit Klimagerät, Terrasse ca. 35 m².
OG: 2 Schlafzimmer, + 1 Klimagerät, Duschbad mit WC.
Gesamt-Wohnfläche Haus 1: im EG ca. 75 m², im OG ca. 48 m²
Haus 2: EG Wohnzimmer, Flur mit Klimagerät, Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Terrasse ca. 30 m²
OG: 2 Schlafzimmer + 1 Klimagerät, Duschbad mit WC.
Gesamtwohnfläche Haus 2: EG ca. 74 m², OG ca. 40 m²
Die Küchenmöbel bleiben in den Häusern und sind im Preis enthalten, alles andere Mobiliar und bewegliche Gegenstände können abgelöst werden.

Besonderheiten
Auf dem ca. 2900 m² großen Grundstück befinden sich im Anschluss an die Wohngebäude zunächst ein überdachter Pool (8mx4,5mx1,5m mit Poolbeleuchtung, Sandfilter- und Gegenstromanlage), anschließend ein Grillplatz und ein Gartenhaus mit Freisitz etwa 9 m x 6 m.
In dem großen Garten wachsen allerlei Obstbäume wie Kirsch-, Aprikosen-, Birnen-, Apfel-, Pflaumen-, Mandel-, Nuß- und Esskastanienbäume. Im hinteren Gartenteil ist ein eingezäunter Gemüsegarten mit Beerenobst-Sträuchern.
Für die Gartenpflege steht ein Rasentraktor, ein Rasenmäher , eine Motorsense und Heckenschere bereit.
Für kleinere Maurerarbeiten gibt es eine Betonmischmaschine.
Das ganze Grundstück ist eingezäunt und zur Zufahrtsstraße hin mit geschmiedeten Toren umgeben.

Besonderes:
Einkaufen kann man im Nachbarort Enying. Dort gibt es Aldi, Penny, Lidl, mehrere Bäcker, Apotheke usw.

Hinweis: In Ungarn gibt es keine Pläne - wie in Deutschland - dass ein Energieerneuerungsgesetz in der nächsten Zeit geplant ist und in Kraft tritt. Sie können die vorhanden Heizungen beruhigt weiterbenutzen.


Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Öffentliche Strom- und Gasversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung
Das Haus:
Kategorie: 2 Einfamilienhäuser

Geschosse je 2

Baujahr 1998

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Innenhof
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküchen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
als Ferienimmobilie geeignet
teilweise klimatisiert
Swimming-Pool
Ausblick: Fernblick
Energie & Heizung
Gebäudetyp: Wohngebäude

Weitere Energiedaten
Haustyp:
Massivhaus
Energieträger:
Elektro, Gas
Heizungsart:
4 Klimageräte, 3 Infrarotheizkörper, Rest Gaskonverter.

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