Kroatien Istrien Pula schönes einstöckiges Haus mit großem Garten-1000 sqm, ruhige Lage Haus am Meer Haus mit Potenzial

ID 99

Kroatien, Istrien, Pula,

In einer der ruhigen Siedlungen der Gemeinde Marčana steht ein schönes einstöckiges Haus aus dem Jahr 2004 mit einer Gesamtwohnfläche von 131 m2 zum Verkauf. Ein großzügiges Grundstück von 1001 m2, mit zwei Eingängen, bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen. Der Garten ist umzäunt und mit verschiedenen Pflanzen, Obst- und Olivenbäumen geschmückt. Das Haus besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette, zwei Abstellräumen, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Wohnzimmer.

Die interne Anordnung sorgt für eine gute Kommunikation zwischen den Wohnräumen, die zudem sehr schön beleuchtet sind. Innerhalb des Hauses gibt es auch eine Garage mit automatischer Öffnung, die ebenfalls mit dem Haus verbunden ist. Die Außenschreinerei besteht aus PVC.

Die Beheizung erfolgt über zentrale Gasheizkörper, es besteht auch die Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen. Im Wohnzimmer gibt es außerdem eine Klimaanlage zum Heizen/Kühlen. Der gepflasterte Teil des Hofes bietet ausreichend Platz zum Parken von drei Autos. Hinter dem Haus befindet sich außerdem ein Gartenschuppen für Werkzeuge. Auf dem Grundstück ist genügend Platz, um bei Bedarf ein Schwimmbad zu bauen.

Aufgrund seiner Lage und der Größe des Grundstücks bietet diese Immobilie dem zukünftigen Käufer viele Möglichkeiten.

Tolle Immobilie mit großem Potenzial für die ganzjährige Vermietung sowie für ein ruhiges Familienleben. Es besteht die Möglichkeit des Tauschs gegen eine Wohnung in Pula! Alle Unterlagen sind in Ordnung.

Annehmlichkeiten wie Märkte und Restaurants liegen im Umkreis von 2 km.

Entfernung vom Meer - 7 km.

Entfernung vom Zentrum von Pula - 6 km.

Sehr gute Anbindung ganz Istriens an die Autobahn.

Die Ausfahrt zur Autobahn ist 5 Minuten vom Haus entfernt.

**ÜBER DIE AGENTUR:**

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com