Lagerhalle mit Büro im Mannheimer Hafengebiet mit bester Anbindung***

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit separatem Bürotrakt und Besprechungsräumen im direkten Hafengebiet von Mannheim. Diese Immobilie verfügt über zahlreiche Möglichkeiten und Vorteile eines modernen Binnenhafens. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.400 Quadratmeter, verteilt auf 5 Hallen, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Lager- und Logistikaktivitäten.

Die Lagerhalle verfügt über eine Laderampe und eine Andienung für Schienenfahrzeuge, was den Transport von Waren und Gütern erleichtert und eine effiziente Verbindung zum Schienennetz ermöglicht. Insbesondere für Unternehmen, die ihre Waren per Bahn transportieren, ist dies äußerst vorteilhaft.

Das angrenzende Bürogebäude ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima. Eine Glasfaseranbindung gewährleistet eine schnelle und zuverlässige Kommunikation, was in der heutigen Geschäftswelt von großer Bedeutung ist.

Die Ausstattung umfasst Jalousien, moderne Teeküchen und Sanitärräume. Container können auf dem Grundstück aufgestellt werden.

Das Objekt beinhaltet auch ein Lagerbüro, das in die Lagerfläche integriert ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein ebenerdiges Rolltor (5 Meter breit und 3,85 Meter hoch), eine
Deckenhöhe von ca. 5,50 bis 6 Meter sowie eine Laderampe.
Das Hallengebäude, befindet sich auf einer Freilagerfläche von ca. 4.583 m2

# Ausstattung
Hallen/Freifläche:
- 5 Hallen
- Laderampe
- Andienung für Schienenfahrzeuge
- ebenerdiges Rolltor (5 Meter breit und 3,85 Meter hoch)
- Deckenhöhe von ca. 5,50 - 6,00 Meter

Bürogebäude verfügt über:
- Klimaanlage
- Glasfaseranbindung
- Jalousien
- moderne Teeküchen
- Sanitärräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 400 m²
Lagerfläche: ca. 2400 m²

# Sonstiges
OBJEKT: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein typisches Hafengrundstück im Mannheimer Handelshafen. Es kann zum 01. Januar 2024 angemietet werden. Die Halle hat drei Einfahrtsbereiche, die mit Rolltoren verschlossen sind.

Damit der neue Mieter möglicherweise mit seinem Gewerbe den geltenden Vorschriften der Hafenbetriebe entspricht, benötigen wir im Vorfeld eine detaillierte Beschreibung Ihrer Geschäftstätigkeit und Ihres Betriebskonzepts. Darüber hinaus gilt es als Bedingung, dass Ihrerseits ein Nachhaltigkeitskonzept für Ihr Vorhaben vorgelegt wird.

Sollten Sie über ein solches Konzept verfügen oder in der Lage sind, uns Ihr Nachhaltigkeitskonzept im Detail zu präsentieren, dann sollte dieses Konzept erläutern, wie Ihr Gewerbe umweltfreundliche Praktiken implementieren wird und welchen Beitrag es zur Nachhaltigkeit in der Region leisten kann.

Anbieter-Objekt-ID: CM-4568