Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick!
1.200 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 1.200 €
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive Wohnung im Dachgeschoss des Neubaus kann ab sofort bezogen werden. Das dreistöckige Haus bietet Ihnen eine ruhige Lage im Grünen sowie einen traumhaften Ausblick vom Balkon auf die Weinberge und den Goethestein, teilweise sogar bis in den Taunus! Zu dem Objekt zählen ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche mit Essbereich steht in offener Verbindung zum Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Fläche vorhanden, um einen Homeoffice-Platz einzurichten. Die Grundfläche der Wohnung (inklusive Dachschrägen) beträgt 85m² und ist ideal für zwei Personen.
Ausstattung
Der energieeffiziente Neubau wurde unter neuestem Stand der Technik 2023 fertiggestellt. Die Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie die dreifachverglasten Fenster schaffen die Voraussetzungen für energiesparendes Wohnen. Es wurden elektrische Rollläden und eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut, das Haus ist gut wärmegedämmt. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Waschküche kann von allen Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden und bietet pro Partei einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zudem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt im Vorort von Wiesbaden, dem familienfreundlichen Frauenstein, in einer ruhigen Seitenstraße. Es besteht eine direkte Anbindung an die A66 sowie gute Busverbindungen nach Wiesbaden. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Frauenstein hat darüber hinaus einen Blumenladen, Friseursalon und verfügt über einen eigenen Kindergarten und Grundschule.
Sonstiges
Bewerbungen und Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe einer Telefonnummer, gewünschtes Einzugsdatum, Personenanzahl und Familienzusammensetzung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Heizkosten beträgt 1200€/ Monat.
