Liebevoll saniertes Stadthaus in guter Lage von Lüneburg
379.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 205 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1953
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen unser liebevoll saniertes Stadthaus in guter Lage von Lüneburg auf dem Zeltberg. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten am Markt oder am Bahnhof. Die Autobahn nach Hamburg ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Fußläufig sind verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke und ein Baumarkt erreichbar.
Wir haben das Haus in 2016/17 und 2024 umfangreich sowohl optisch, als auch energetisch saniert.
So wurden z.B. 2016 die Fenster erneuert, alle Wände neu gepachtelt, gemalt, die Küche erneuert, die Dielen geschliffen, die Treppe und die Haustür lackiert. Die Decken im EG. wurden abgehängt und mit LED Einbaustrahlern versehen. Der Keller wurde gefliest und das Gästebad komplett saniert. Die Gaube wurde vom Dachdecker erneuert und mit Schiefer verkleidet. Das Dach wurde gedämmt und der Giebel geöffnet mit Sichtbalken. Begehbarer Kleiderschrank. Alle Heizkörper wurden erneuert. Die Gasheizung ist aus 2012. Die Elektrik wurde komplett erneuert.
Zuletzt wurden in 2024 das Hauptbad im ersten Obergeschoss und das WC im Dachgeschoss saniert. Hier wurde auch ein neues Velux Dachfenster verbaut.
Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.
Der Garten hat eine kleine Rasenfläche, einen Pavillion mit Sitzmöglichkeit für 8 Personen, 1 kleinen Schuppen und ein massives Gartenhaus, welches auch einfach ausgebaut ist.
Durch den guten energetischen Standart (neue Fenster, Wärmeverbundfassade, Dachdämmung usw.) liegt der monatliche Abschlag für Gas nur bei 60€ für eine 4 köpfige Familie.
Makleranfragen werden ungelesen gelöscht.
