Luxuriöses Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Offenbach – Ihr Traumobjekt wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Schmuckstück von Offenbach! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus, 1978 als Massivbau mit Flachdach erbaut und seitdem durchgehend modernisiert, bietet Ihnen vier luxuriöse Wohneinheiten in einer der besten Lagen der Stadt. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Immobilie ist ein absoluter Traum!

Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen, was den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Haus besticht durch seine stilvolle Architektur und die perfekte Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Eleganz. Großzügige Raumaufteilungen und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight dieses Hauses ist der wunderschön angelegte Garten mit einem stilvollen Gartenhaus, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Wintergarten, der sowohl im Erdgeschoss als auch in den oberen Etagen integriert ist, bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise.

Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der höchste Ansprüche erfüllt. Die kontinuierlichen Modernisierungen und Renovierungen, darunter die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Heizungsanlage, die umfassende Renovierung der Innenräume und die hochwertige Gestaltung der Außenanlagen, garantieren Ihnen ein sorgenfreies Wohnen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt.

# Ausstattung
Kellergeschoss (ca. 77 qm Wohnfläche): Komplett renoviert, neue Fliesen und Bad (2006), hochwertige Kellerfenster mit Insektenschutz (2014).

Erdgeschoss (ca. 118 qm Wohnfläche): Hochwertige neue Küche und Parkettboden (2020), Erneuerung der Fenster (1999), Badezimmer und WC mit einheitlichen Fliesen (2001), Wintergarten mit Sonnenschutzglas (2015).

Obergeschoss (ca. 108 qm Wohnfläche): Renovierung des gesamten Geschosses (2009), neues Gäste-WC, Bad mit begehbarer Dusche, neue Fliesen im gesamten Wohnbereich.

Dachgeschoss (ca. 96 qm Wohnfläche): Komplett renoviert (2022), Erneuerung aller Fenster, Dach gedämmt und saniert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Offenbach! Diese erstklassige Lage bietet alles, was das Herz begehrt: hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, und zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 8,9 km
Gymnasium 4,3 km
Autobahn 1,9 km
Zentrum 4,9 km

# Sonstiges
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Charme und die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses. Perfekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die das Besondere suchen.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 182.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: iad-437