München Ost - Gepflegtes Hotel mit 73 Zimmern, Tiefgarage und sehr guter Rendite!

# Objektbeschreibung
Gepflegtes und gut verwaltetes Hotel aus dem Jahre 1992. Das Haus wurde bis 2018 als 3-Sterne Hotel geführt. Mit dem Pachtvertrag 2020 wurde die Nutzung in eine kurzfristige Hotelnutzung ohne Service geändert.

ECKDATEN - GEBÄUDE:

•Grundstücksgröße: Ca. 1.757 m²
•Wohn- Nutzfläche: Ca. 1.542 m²
•Letzte Renovierung: 2014
•Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, UG
•Zimmeranzahl: 73
•Zimmer-Ausstattung: Standardmäßige Ausstattung mit Flat-TV, freiem WLAN, voll ausgestatteter Küche
•Tiefgarage: Vorhanden (derzeit vermietet)

Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den Betreuer Herrn Marius Biller.

# Weitere Angaben
Zimmer: 73
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.966,28 €

Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1542 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1542 m²

# Lagebeschreibung
Gewachsene und verkehrsgünstige Lage im Münchner Osten. Das Hotel grenzt an ein weitläufiges Naturschutzgebiet, welches keinem Bebauungsplan unterliegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zudem entstehen in dem aufstrebenden Stadtteil derzeit diverse Neubauten zur Wohn- und Gewerbenutzung. Neuperlach wird besonders als Wirtschaftsstandort geschätzt. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind mit ihren Hauptstandorten und Niederlassungen in diesem Stadtteil vertreten.

•Ca. 10 Autominuten bis zur Auffahrt auf die Autobahn A8
•Ca. 30 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis in die Münchner Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof
•Ca. 40 Autominuten bis zum Münchner Flughafen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 2657.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-28
Baujahr: 1992

Anbieter-Objekt-ID: 15265