Nachmieter gesucht Café, Bar, Restaurant, Galerie, Shop Heilbronn

Objektbeschreibung: 120qm Gastrofläche mit großer Terrasse direkt gegenüber des Kaiser-Friedrich-Platzes.

Die Räume wurden 2016 grundlegend modernisiert. Gasheizung, Vinylboden, Eingangstür, Fenster, sanitäre Einrichtung, Elektro,....)

Erlaubnisurkunde Schank und Speisewirtschaft
Keine Einschränkungen bei Getränke und Speisen.
Die Öffnungszeiten sind frei gestaltbar unter Einhaltung der Sperrzeitregelung.
Wir haben eine große Aussengastronomie, die wir unter der Woche bis 24:00 Uhr und am Wochenende bis 01:00 Uhr betreiben dürfen.

Lage:
Mitten im attraktiven Bahnhofsviertel liegt im Erdgeschoss gelegen die 120qm große Gewerbefläche. Die Front in Südausrichtung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungen und Neubauten zu einem aufstrebenden Stadtvierteln entwickelt und gehört mittlerweile aufgrund der Nähe zur Innenstadt wieder zu den gesuchten Lagen in Heilbronn.

Sonstiges:
Die Fläche ist aktuell in drei Räume - Bar - Galerie - Büro - aufgeteilt. Alle Wände sind Trockenbauwände und könnten entfernt werden. Einzig, eine Stütze ca. 30x30cm in der Mitte blieben stehen.

Gastraumfläche: 100m2
Gesamtfläche: 120m2
Miete pro Monat: 1.200€
Nebenkosten: 120€
Nebenfläche: 20m2
Verfügbar ab sofort
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minuten
Objektart: Aktuell Barbetrieb/Shop/Galerie
Baujahr: 1949
Objektzustand: Mordernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016 (komplett)
Heizungsart: Gas-Heizung
Keller: ja
Gastterrasse: ja
Kaution Vermieter: 2.400€
Ablöse an Vormieter: im persönlichen Gespräch

Übernahme:

Im Jahr 2016 Nutzungsänderung eines Ladens in eine Gaststätte.
Bau- & Sanierungsgenehmigungen
Stellplätze entlohnt, Konzessionen: Erlaubnisurkunde für Schankwirtschaft - Speisewirtschaft
Durchbruch: Laden links (Bäckerei) mit Laden rechts (Bank)
Neue Brandschutzdecke
Trockenbau, Raumaufteilung
Neue Fensteranlage Büro, Toilette und Küche
Neue Sanitären Anlagen, Gesamte Toilette neu
Neue Glas-Eingangstüre
Neue hochwertige Klick-Vinylboden
Neue Elektrik- & Wasserleitung
Einrichtung:
Möbel über Schreiner Auftrag
Theke hat einen zusätzlichen Glasaufsatz, kann bei Bedarf getauscht werden
Edelstahl Küchenzeile
SanRemo Siebträger Kaffeemaschine, Kaffeemühle
Gesamte Küchenutensilien / Einrichtung: Kleingeräte wie Mixer, Spülmaschine Winterhalter, Markisen, Schirme, Terrassenmöbel, Kühlschränke, Tablet, Gläser, Teller, Besteck, Schüssel, Dekoration, etc. (wie gesehen)