Neubau Doppelhaus im Bauhausstil

Das neu erbaute, exklusive Doppelhaus im Bauhausstil mit Balkon und Terrasse steht in einem ruhigen Neubaugebiet am Waldrand von Ahorn-Buch auf einem ebenerdigen Grundstück mit herrlichem Blick in die Natur.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 146 qm Wohnfläche und ist in einem modernen, gehobenen Stil gebaut und ausgestattet.
Der offen gehaltene Wohnbereich- sprich Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Küche hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Sowohl von Wohn- als auch Esszimmer kann man die große überdachte Sonnenterrasse (Südseite) erreichen und den Blick in die Natur genießen.

Weiterhin findet man im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC, eine Speisekammer unmittelbar neben der Küche sowie ein Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und eines Trockners inkl. großem Waschbecken.
Im Eingangsgereich erschließt die moderne Treppe mit dunklem Granit-Belag und Glasgeländer das Obergeschoss. Dort befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide sowie 3 weitere Zimmer und das Badezimmer. Das Bad ist mit einem ebenerdigen großen Duschbereich, Badewanne und vom Schreiner gefertigte Badezimmermöbel ausgestattet.
Vom Schlafzimmer sowohl von einem Kinderzimmer aus hat man Zugang zum schönen auf der Sonnenseite gelegenen Balkon.

Ausstattung:

Das modern ausgebaute Doppelhaus ist in den Farben Weiß/Betongrau gehalten.
Im Erdgeschoss sind die Böden mit großflächigen Fliesen (80x80cm) in der Farbe betongrau belegt. Die Böden in den Schlafräumen sind im Eiche-Farbton gehalten.
Internet-/Telefon/Glasfaseranschluss sowie Fernsehanschluss sind in jedem Zimmer vorhanden. Auch im Bad befindet sich ein Fernsehanschluss, so dass man von der Badewanne aus das Fernsehprogramm genießen kann.
Vom Schreiner gefertigte Badmöbel sind im Badezimmer sowie im Gäste-WC vorhanden.
Das ganze Haus ist ausgestattet mit elektrischen Raffstores der Firma Roma.

Zum Haus gehört noch eine großzügige Garage mit elektrischem Garagentorantrieb. Dort kann man ohne Probleme noch Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte, Mülltonnen abstellen.
Auch ist bereits eine Wall-Box für Elektrofahrzeuge installiert.
Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt mit Hilfe einer Luft-/Wärmepumpe.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt lt. Energieausweis bei 15 kWh/(m².a).

Sonstiges:

Als Gemeinde des Main-Tauber-Kreises ist die Gemeinde Ahorn zwischen lieblichen Taubertal und Odenwald gelegen. Das liebliche Taubertal hat landschaftlich und kulturell einiges zu bieten. Es wird geprägt von dem Fluss Tauber, von schönen Weinhängen, reizenden Wäldern und bewundernden Bauten, wie Burgen, Schlössern, Klöstern und alten Kirchen. Die Gegend ist auch die Heimat des Grünkerns.
Ahorn selbst hat herrliche Rad- und Wanderwege durch den Ahornwald, die nur darauf warten erkundet zu werden.
Das familienfreundliche Freibad in Ahorn-Buch ist vor allen für die Kleinen ein beliebtes Ziel. Hütten, Grill- und Spielplätze laden zu entspannten oder auch abenteuerlichen Stunden ein.
Die Gemeinde Ahorn hat einen eigenen Autobahnanschluss, sodass man in ca. 2 km die A81 erreichen kann. Von hier aus ist man in ca. 30 Minuten in Würzburg, in 15 Min. in der Kreisstadt Tauberbischofsheim. Auch die Kurstadt Bad Mergentheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Bei dem Mietpreis handelt es um die Kaltmiete.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Bei Interesse bitte ich um kurze Vorstellung Ihrer Person (Familiengröße, Beruf, Arbeitgeber, usw.)