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Video
Neubau-Perle in Windeck: Modernes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur
469.000 €
- Wohnfläche 149,25 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 367 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Windeck – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus präsentiert sich als Erstbezug und bietet modernen Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 149,25 m² bietet es ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Der freundliche Eingangsbereich begrüßt Sie und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier eröffnet sich Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Design und gemütlicher Atmosphäre.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss lädt alle Familienmitglieder zum Träumen und Entspannen ein, denn die drei Schlafzimmern (eines davon mit angrenzendem Ankleideraum) bieten jede Menge Raum für Rückzug und Privatsphäre.
Große Fensterflächen im gesamten Haus durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.
# Ausstattung
Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können.
Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Außenanlage, sodass Sie nur noch Ihr Hab und Gut platzieren müssen und losleben können!
Die energieeffiziente Fußbodenheizung, innovative Haustechnik und die effektive Wärmedämmung garantieren maximalen Komfort und niedrige Betriebskosten.
**HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch in einer der vier Einfamilienhäuser aufgenommen wurden und nicht exakt dieser Haushälfte zuzuordnen sind, da die Immobilien ähnlich aufgebaut und ausgestattet sind**
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 367 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
# Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-01-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 241
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Daniel Schmidt
Immobilienagentur Schmidt
Bunsenstr. 5
51647 Gummersbach
Kontakt
Telefon: 02291 9086616
Mobil: 01512 8887932
E-Mail: info@immobilienagentur-schmidt.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung:
Erteilt durch den Oberbergischen Kreis
Ordnungsamt Gummersbach
Moltkesstraße 42
51643 Gummersbach
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326143444
Aufsichtsbehörde
Oberbergischer Kreis
Ordnungsamt Gummersbach
Moltkestraße 42
51647 Gummersbach
http://www.obk.de
Zuständige Kammer
IHK zu Köln, Zweigstelle Oberberg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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