Neubau von EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN im stadtnahen Grün... barrierefrei mit Aufzug, für alle Generationen geeignet!
375.000 €
- Wohnfläche 82,44 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Neubau von EXKLUSIVEN EIGENTUMSWOHNUNGEN im stadtnahen Grün!
Am besten erlebbar wird diese attraktive Neubauprojekt über unsere bewegliche 360-Grad-Ansicht. Ganz einfach aufrufbar über den mitgelieferten Link oder über https://www.immobilienbesichtigung-24.de/AMFT-Bau-20197/Hassfurt-Zeiler-Str-Brueder-Becker-Str/18-Turntable/Hassfurt-Zeiler-Str.html
Moderne, helle 3 Zimmer-Eigentumswohnungen mit Terrassen, Privatgärten oder Balkone in beliebter Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:
✓ Perfekte Lage... unweit der Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe
✓ Ansprechende, moderne Architektur mit viel Glas und Licht
✓ Errichtung durch erfahrene und zuverlässige Handwerker aus der Region
✓ Solide Massivbauweise im Effizienzhaus 55-Standard
✓ Stahlbetonwände im Keller, Umfassungswände aus Kalksandstein + wärmegedämmter Fassade
✓ Beste Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf 19,5kWh/(m².a)
✓ Moderne, helle Wohnungen mit maßgeschneiderten Grundrissen
✓ 3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 82m² Wohnfläche
(Etagen optional auch als 2 oder 4 Zimmer-Wohnung planbar)
✓ Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon
✓ Wohnen für alle Generationen durch eine barrierefreie Bauausführung
✓ Geplanter Baubeginn Herbst 2024; geplante Fertigstellung des
1. Bauabschnittes (Haus 1 und 2) Ende 2025/Anfang 2026
✓ Schlüsselfertige Erstellung zum notariell garantierten Festpreis
✓ Zahlung nach Baufortschritt
✓ Sonderwünsche möglich
✓ Gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras:
• Aufzug vom Keller bis zum Dach
• Treppenhaus mit Granit-Natursteinbelägen
• 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden (optional mit Elektroantrieb)
• eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher (nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle)
• hochwertige Fliesen- oder Vinylböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen und Badewannen
• Abstellraum in der Wohnung
• Einzelgaragen und oberirdische Kfz-Stellplätze
• Keller- und Gemeinschaftsräume
• SAT-Anlage
Jeder Wohnungskäufer muss eine Garage oder einen Stellplatz zusätzlich zum Wohnungskaufpreis erwerben. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kostet EUR 5.900,--, eine Garage kostet EUR 12.500,--.
Ihr Vertragspartner… das erfahrene Bauträgerunternehmen
AMFT Planen und Bauen GmbH mit dem Sitz in Hallstadt bei Bamberg.
Seit fast 30 Jahren plant und baut die Firma AMFT schlüsselfertige Immobilien und orientiert sich dabei an den Wünschen und den Ideen Ihrer Kunden. Der Anspruch ist, die geeigneten Lebensräume für Familien, für Paare oder für Einzelpersonen zu schaffen, die auf den individuellen Lebensstil abgestimmt sind.
Jedes Bauobjekt wird individuell entwickelt, ausgeführt und betreut.
Für die Kunden heißt das: sie erhalten sämtliche Leistungen aus einer Hand, genießen hohe Sicherheit und Zuverlässigkeit und haben einen persönlichen Ansprechpartner für alle Fragen und Belange rund um den Bauprozess. Referenzobjekte im Landkreis Haßberge:
In Haßfurt, Dannhäuser Str. 1 entstand im Jahr 2022 ein modernes Mehrfam.-Wohnhaus mit attraktiver Architektur und höchstem Wohnkomfort.
Im Jahr 2023 wurde im Haßfurter Stadtteil Sylbach,
Krumme Gasse 19 ein - individuell auf das Grundstück konzipierte - Mehrfam.-Wohnhaus mit 7 Wohnungen erfolgreich fertiggestellt und an die Käufer übergeben.
Das jüngste Projekt der Firma AMFT:
Zwei Mehrfam.-Wohnhäuser mit jeweils 8 Eigentumswohnungen
in Ebelsbach, Weingartenstr. 21/23. Ein Gebäude ist nahezu fertiggestellt und bereits an die Eigentümer übergeben, das weitere Haus befindet sich in der Bauphase. Die attraktiven Wohnungen in besonders sonniger Lage eignen sich zum Selbstbezug oder zur Vermietung. Informieren Sie sich über das aktuelle Wohnungsangebot.
Interesse? Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses interessante Bauvorhaben am Stadtrand von Haßfurt.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Aufzug
- Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende 2025/Anfang 2026
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Hier lässt es sich prima leben – stadtnah und von viel Grün und Sonne umgeben!
Einmalig gelegenes Grundstück mit Terrassen und Balkone am grünen Stadtrand der lebhaften, sympathischen Kleinstadt Haßfurt am Main. Von hier aus erreichen Sie alle Annehmlichkeiten fußläufig, u.a. die Innenstadt mit Bahnhof.
Die frischen Semmeln am Morgen oder nach Feierabend noch kurz den Salat fürs Abendessen besorgen, alles kein Problem, denn Bäckerei, Metzgerei und Discounter befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die perfekte Lage des Grundstücks, der moderne Baustil mit viel Glas und Licht, die hochwertige Ausstattung und die optimalen Grundrisse der Wohnungen machen das Bauvorhaben zu einem attraktiven Zuhause für alle Generationen.
Ortsbeschreibung:
Als Mittelzentrum finden Sie hier Behörden, Krankenhaus und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Senioreneinrichtungen, verschiedene Schulen u. a. Waldorfschule und Gymnasium sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z. B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, alle Sommersportarten oder Reithalle mit Reitplatz zeigen, dass Freizeit und Erholung in Haßfurt großgeschrieben werden. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z. B. Volkshochschule, Stadthalle, Bibliotheks- und Informationszentrum, Mehrgenerationenhaus sowie ein eigenes Kulturamt.
Weitere Informationen zur Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de
# Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbsteuer,
Provisionsfrei für den Käufer
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 19,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 09.04.2024
Gültig bis: 2034-04-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/010784-4
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/74648–0, Telefax: 089/74648-111, Email: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München, Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: Jägersbrunnen 1 - 7
PLZ/Ort: D-97421 Schweinfurt
Telefon: 09721/721-3260
Fax: 09721/721-3279
E-Mail: andreas.krines@sparkasse-sw-has.de
Homepage: www.sparkasse-sw-has.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 272 699 071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
----
C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.
