PHI AACHEN - Etabliertes Gewerbeobjekt mit 32 Stellplätzen an der Roermonder Straße in Kohlscheid!

# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-etabliertes-gewerbeobjekt-mit-32-stellplaetzen-an-der-roermonder-strasse-in-kohlscheid/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
- sehr verkehrsgünstige Lage mit guter Autobahnanbindung
- attraktives und großzügiges Eckgrundstück mit 2.443 m²
- rund 1.028 m² Nutzfläche
- Mieter ist ein bekannter Getränke Markt sowie Gastronomie Kette
- Paketstation
- Altkleidercontainer
- ca. 32 PKW-Stellplätze
- und vieles mehr

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2443 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1028 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 0,71
Dist. Gymnasium (km): 3,88
Dist. Gesammtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 3,36

Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 3,9 km
Autobahn 3,4 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Anbieter-Objekt-ID: GM644