PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Fußgängerzone! Attraktive Ladenfläche im Herzen von Bremen-Vegesack

# Objektbeschreibung
Die angebotene Mietfläche befindet sich in Erdgeschosslage und bietet ca. 220 m² Gesamtfläche. Die Fensterfläche zur Gerhard-Rohlfs-Straße verfügt über eine Gesamtbreite von ca. 6,75 m inkl. Eingang. Die Fläche war bisher an ein Unternehmen der Hörgeräteakustik vermietet. Die angrenzende Ladenfläche ist durch ein Filialunternehmen aus dem Bereich Optik u- Hörakustik bezogen. Für einen Wettbewerber aus diesem Bereich ist somit eine Anmietung der hier angebotenen Fläche ausgeschlossen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer sehr gut frequentierten Lage und bieten ein gutes Angebot an öffentlichen Parkflächen in den Parkhäusern Sedanplatz am oberen- sowie Alte Hafenstraße am unteren Ende der Vegesacker Fußgängerzone. Zusätzliche Parkmörglichkeiten stehen gegen Gebühr auf dem Grundstück der Mietfäche zur Verfügung. Somit ist auch eine Möglichkeit des Zugangs von der Gebäuderückseite (Anlieferung/Abholung) möglich.

Derzeit bietet die angebotene Fläche neben dem Verkaufsbereich weitere Flächen in zwei Nebenräumen sowie ein WC-Anlage. Auf die Gestaltung kann mieterseitig derzeit noch Einfluss genommen werden.

# Ausstattung
Zusätzlich zur Ladenfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Dieser ist in der Größe und nach Bedarf variabel (ca. 30-50 m²). Das Gebäude, welches ca. im Jahre 1975 errichtet wurde, beherbergt zusätzlich zu den zwei im Erdgeschoss befindlichen Ladenflächen verschiedene Arztpraxen in den Obergeschossen.

Alle angegebenen Preise zum Objekt sind Bruttopreise inkl. Umsatzsteuer, welche nicht separat ausgewiesen wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte Sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2023

Warmmiete: 4.550,00 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten, inkl. gesetzlicher MwSt., zahlbar durch den Mieter.

Nutzfläche: ca. 230 m²
Verkaufsfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Bremen-Vegesack, in Bestlage der Fußgängerzone Obere Gerhard-Rohlfs-Straße, hier befindet sich die angebotene Ladenfläche. Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie etwa das Bürger-Service-Zentrum und der Sedanplatz mit dem 3 x wöchentlich stattfindenden Grünmarkt. Unter dem Marktplatz befindet sich eine Tiefgarage. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im rückwärtigen Bereich der angebotenen Mietfläche.

Anbieter-Objekt-ID: 323010