Repräsentative Gewerberäume in 1-A Lage!

# Objektbeschreibung
Diese absolut top gelegenen Büro- oder Praxisräume in der Meller City bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung im Heil-/ Medizinbereich, wie z. B. Ärzte, Sportmedizin usw.! Auch andere Ideen sind möglich.

Da im 1. Obergeschoss bereits Praxen für Unfallchirurgie und Physiotherapie aktiv tätig sind, wäre eine medizinische Nutzung der hier anzumietenden Räumlichkeiten ideal, um hier ein kleines medizinisches Zentrum entstehen zu lassen. Für Ihre Gewerbeidee stehen mehrere Büroräume im 2. Obergeschoss und weitere Büro- und Lagerflächen im Dachgeschoss zur Verfügung. Auch die Anmietung einer Teilfläche ist möglich.

Die Räumlichkeiten punkten mit einer ausgezeichneten Ausstattung, wie z. B. Echtholzdielen, Empfangsbereich, Teeküche mit Dachterrasse, Fahrstuhl, barrierefreier Zugang u.v.m.! Beste Voraussetzungen für entspanntes Arbeiten!

Parkplätze sind ausreichend direkt vor der Tür vorhanden!

Starten Sie durch - im Herzen von Melle!

Mietpreis auf Anfrage.

Gerne stellen wir Ihnen die Gewerberäume persönlich vor.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
+++ beste Geschäftsadresse in historischem Ambiente
+++ Räume im denkmalgeschützen Altbau, saniert 2001 und im direkt angebautem neuen Gebäudeteil
+++ Empfangsbereich und mehrere Räume im 2. OG
+++ weitere Räume und Lagerflächen im DG
+++ Lift im Haus, barrierefreier Zugang
+++ Teeküche
+++ Dachterrasse
+++ mehrere WC
+++ Echtholzdielen oder Teppich
+++ Parkplätze ausreichend vorhanden
+++ gesamte Fläche nach Absprache auch teilbar

Könnte dies Ihre top Geschäftsadresse werden? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Teppich

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Bürofläche: ca. 430 m²

# Lagebeschreibung
+++ Beste Innenstadtlage von Melle
+++ im Herzen von Melle
+++ Parkplätze direkt am Haus
+++ Fußgängerzone direkt vor der Tür
+++ 2. Etage und Dachgeschoss, Fahrstuhl vorhanden
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/buero-praxis-mieten/Entfernungen:
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 1,1 km
Bus 0 km
Zentrum 0 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.

+++ Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

+++ Kaution 2 Kaltmieten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-08-06

Anbieter-Objekt-ID: 5390