Sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung!

# Objektbeschreibung
In Filderstadt-Bernhausen, ruhig und dennoch zentral gelegen, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 70,29 m², welche sich auf einen Eingangsbereich und Flur, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie über ein Wohn- und Esszimmer erstreckt. Das besondere i-Tüpfelchen ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss ein ausgebautes Zimmer, welches jedoch in der Wohnfläche berücksichtigt wird aber über ca. 15 qm Nutzfläche verfügt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da innerhalb der letzten Jahre aufwendig renoviert wurde. Unter anderem wurde 2018 das Badezimmer saniert, eine neue Küche eingebaut und der Fliesenspiegel erneuert, sämtliche Türen inklusive der Eingangstür wurden ausgetauscht, der Balkon wurde saniert, es wurden neue Fliesenböden verlegt, im Dachgeschoss wurde neuer Vinyl-Boden verlegt, sämtliche Wände wurden neu gestrichen, die Sprechanlage, sowie sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert, im Schlaf- und Kinderzimmer wurde neuer Parkettboden verlegt und 2021 wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht.

Das Hausgeld beträgt aktuell 330€ pro Monat.

Der große Garten des Hauses kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein großer Kellerraum, eine Waschküche, sowie ein Außenstellplatz, welcher zusätzlich 10.000€ kostet, runden das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Energiekennwert: 141 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger: 2007, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bernhausen ist der einwohnermäßig größte der fünf Stadtteile von Filderstadt im Zentrum des Landes Baden-Württemberg, gut acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil nimmt den nördlichen Teil der Großen Kreisstadt Filderstadt ein, und beherbergt den Sitz der Stadtverwaltung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6254274