Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

# Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Saarlouis befindet sich dieses geräumige Reihenmittelhaus zur Miete. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 132 m² ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster hell und freundlich wirkt. Die angrenzende nicht mehr so moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über Elektrogeräte. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC komplettiert.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine weitere Wohnebene bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es zusätzlich Platz für ein Büro oder ein weiteres Kinderzimmer.

Die Heizungsanlage wurde 2023 modernisiert und wird über Gas betrieben.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück ist ca 400 m² groß und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Gartenterrasse lädt zum Grillen und Verweilen ein.

Das Reihenmittelhaus wurde 2023 saniert und ist in einemguten Zustand. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht teilweise Fliesen und im Obergeschoss aus strapazierfähigem Vinylboden.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Garage
- Ankleidezimmer
- Garten mit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.24
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3600 €

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Gartenfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Saarlouis liegt im Saarland und ist mit rund 34.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie ist Teil der Metropolregion Saar-Lor-Lux und grenzt an Frankreich. Die Immobilienanzeige bezieht sich auf eine Mietwohnung in Saarlouis.

Saarlouis ist eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet ein charmantes Flair.

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

In Saarlouis gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Hochschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und das örtliche Krankenhaus gewährleistet.

Für Naturliebhaber bietet Saarlouis zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, wie beispielsweise den Stadtpark oder den nahegelegenen Saar-Hunsrück-Naturpark.

Insgesamt bietet Saarlouis eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Singles und Senioren.Entfernungen:
Flughafen 39,6 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 15,2 km

# Sonstiges
Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Voraussetzung hierfür ist eine ausgefüllte Selbstauskunft.
Bitte keine Telefonischen Anfragen für Termine.

Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 145,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WE-72720-0024