Stilvolle Eigentumswohnung Berlin Prenzlauer Berg EG 70 m² PRIVAT

Schöne Eigentumswohnung imPrenzlauer Berg, in der Mitte Berlins, direkt am Helmholtzplatz gelegen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach saniert und renoviert.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern sowie Küche, Bad und Flur.

Der charmante Altbaucharakter entsteht durch die hohen Decken in den Wohnräumen und der Küche. Alle Zimmer sind hell und Licht durchflutet.

Die Gesamtquadratmeterzahl beträgt knapp 70 m².

Aufteilung der Wohnung:
zur Straßenfront sind zwei ineinander übergehende Räume mit insgesamt circa 35 m². Vom Flur ausgehend, befinden sich im gegenüberliegenden Bereich der Wohnung,die Küche und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse.

Das Bad liegt zwischen dem vorderen und hinteren Bereich der Wohnung genau am Ende des Flures.

Alle Fenster haben Isolierverglasung und im oberen Bereich zusätzlich Oberlichter. Zur Straßenseite hin haben die Fenster zusätzlich Rollos.

Die Küche ist gefliest und beinhaltet eine Einbauküche. Der Zuschnitt der Küche ist recht großräumig, so dass ein Essplatz in der Küche möglich ist.

Das Bad ist im Wandbereich mit türhohen Fliesen und im Bodenbereich ebenfalls mit Fliesen ausgestattet.
Zum Bad gehören eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie Toilette, Waschbecken und gesondert ein Pissoir. Des Weiteren sind ein Wandheizkörper und zusätzlich eine Absauganlage mit Ventilator im Deckenbereich installiert.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden.

Die vorderen Räume und der Flur haben einen OSB Belag, ähnlich Parkett, wo man die einzelnen Holzelemente noch erkennen kann.

Alle Räume haben Heizkörper und werden durch die zentrale Gas Heizanlage im Keller gespeist.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Kosten für die Flurreinigung und die Straßenreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Desweiteren gibt es auch einen Vertrag mit einer Graffiti Reinigungsfirma, so dass die leider üblichen Schmierereien recht zügig beseitigt werden. Im Wohnkomplex wohnt außerdem ein Hausmeister.

Infrastruktur:
zentral gelegen im Prenzlauerberg in unmittelbarer Nähe des Helmholtz Platzes. Fußläufig sind S-Bahn Eberswalder Straße und S. & U-Bahn Station Schönhauser Allee bequem erreichbar.
Die Straßenbahn 12 befindet sich unmittelbar in der Nähe, in der Pappelallee.
Zum Alexanderplatz sind es nur wenige Minuten mit den Öffentlichen.

Der Kiez ist geprägt durch viele Restaurants und andere kulturelle Möglichkeiten. Schulen und Kitas sind im näheren Bereich vorhanden.
Supermärkte und Nahkauf Shops sowie Bio Märkte befinden sich im näheren Umfeld.


Das Objekt steht leer und eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich.


Das Objekt wird von PRIVAT an PRIVAT verkauft und es wird keine Provision erhoben.

Weitere Bilder oder sonstiges auf Anfrage.


Von Makler Anfragen, mit potentiellen Kunden, bitte ich abzusehen. Sie werden ignoriert und füllen nur den Papierkorb.


Vielen Dank für Ihr Interesse.