Stilvolles Wohnen im Herzen der Gemeinde - Erstbezug mit Einbauküche!

# Objektbeschreibung
Im Herzen der Gemeinde Edewecht entsteht zurzeit dieses exklusive Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattungsdetails gelegt. Das Haus erfüllt den KfW 40-Effizienzhaus Standard, verbaut wird eine Wärmepumpe sowie Photovoltaikmodule, welche die Nutzung des erzeugten Stroms durch die Mieter ermöglichen.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss links dieser Wohnanlage und verfügt über rund 86 m² Wohnfläche die sich auf ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad/WC, einen Hauswirtschaftsraum und Flur verteilt. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Aussenrolläden, pflegeleichte Vinylböden und nicht zuletzt die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten sind nur einige der zahlreichen, komfortablen Ausstattungsdetails.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen Balkon in sonniger Südlage, der zum Verweilen einlädt. Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes auf dem Hof für 35 €/Monat ist obligatorisch. Fahrräder und Mülltonnen finden in einem gemeinschaftlichen Nebengebäude ihren Platz, auch e-bikes können hier geladen werden. Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 150 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser) mit Ausnahme der Kosten für Strom. Letztere sind direkt an den Stromanbieter zahlbar. Der Erstbezug dieser Neubauwohnung ist zum 01.07.2024 möglich. Nutze die seltene Chance, eine 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit modernem Grundriss, Fahrstuhl und hochwertigen Ausstattungsdetails als Erstbezug zu mieten. Besichtige jetzt direkt mit der 360°-Tour.

# Ausstattung
- energieeffiziente Ausführung als KfW 40-Effizienzhaus
- pflegeleichte Bodenbeläge aus Vinyl-Designerbelag und Fliesen
- moderne & hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumweise regelbar
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Außenrollläden
- weiße Zimmertüren mit Edelstahldrückern
- Personenaufzug
- EWE-Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Balkon
- PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Lademöglichkeit für Elektro- & Hybridfahrzeuge
- Gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder & Mülltonnen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Edewecht liegt im malerischen Ammerland in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen bietet Edewecht eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch größere Städte wie Oldenburg und Bremen gut erreichbar. Edewecht ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitangebote, wie Rad- und Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Edewecht ist somit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Baujahr: 2024
Wesentliche Energieträger: Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 92983