- Wohnfläche 71,93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 404 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen heute unsere neue Dreiraumwohnung mit ordentlich Gestaltungsspielraum präsentieren zu dürfen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Da sich diese Wohnung gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet, würde eben auch eine Vermietung in Frage kommen.
Die baujahrestypische Eigentumswohnung ist komplett geräumt und wird Ihnen von uns ab sofort - wie sie steht und liegt - zu einem Preis in Höhe von 249.900 € zum Kauf angeboten.
Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem per Aufzug und gelangen über einen zentralen Flur in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand gelangen Sie in das erste von 3 Zimmern. Von hier aus gelangen Sie auch auf den traumhaften Westbalkon mit toller Aussicht. Direkt angrenzend gelangen Sie in das zweite Zimmer. Abstellraum, WC und Bad befinden sich jeweils in separaten Räumen, die Sanitäreinrichtung ist renovierungsbedürftig und sollte erneuert werden. Der Küchenraum ist gen Osten mit Zugang zu einem kleinen Balkon ausgerichtet und momentan leer. Wir haben Ihnen eine entsprechende Visualisierung beigefügt - so könnte Ihre neue Küche mal aussehen. Last but not least - das dritte Zimmer, ebenfalls gen Osten situiert. Dank der guten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung variabel nutzen. Für kleine Familien, Paare oder auch als WG bestens geeignet lassen sich hier verschiedenen Szenarien verwirklichen.
Selbstverständlich gehört zu dieser Eigentumswohnung auch ein eigenes Kellerabteil im
Untergeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschküche samt Waschmaschine (gegen Gebühr) sowie ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Da in unserer neuen Eigentumswohnung noch einiges zu renovieren ist, haben wir Ihnen vorab ein paar Visualisierungsbeispiele erstellt.
Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, eine gemeinsame Besichtigung und ein persönliches Kennenlernen vor Ort.
Viele Grüße und bis bald,
Ihr WBKP Immobilien Team
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Käuferprovision: 2,856 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Provisionshinweis: 2,856 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisions-pflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Unsere neue Eigentumswohnung liegt im gewachsenen Wohngebiet Stuttgart - Fasanenhof mit herrlichem Blick ins umliegende Grün. Direkt vom Haus aus können Sie kilometerweite Spaziergänge entlang des Steinbachs und der Körsch bis hin zum Naturschutzgebiet Körschtal und Häslachwald genießen.
Für alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen neben den beiden Nahversorgern EDEKA und CAP auch das Café-Haus Veit sowie die Drogerie Müller fußläufig in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Ihre Gesundheit sorgt ein Ärztehaus und die nahegelegene Laralex-Apotheke.
Der ÖPNV-Anschluss vor Ort ist hervorragend. Zur nächsten U-Bahnstation „Europaplatz“ sind es lediglich 350m, zur Bushaltestelle „Europaplatz“ sind es sogar nur knapp 175m. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden, B27 und A8 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und verbinden Sie regional sowie überregional mit Stuttgart und dem Stuttgarter Umland. Zum Flughafen gelangen Sie zum Beispiel in nur 10 Autominuten oder direkt mit der U6 in knapp 20 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 5,4 km
Fernbahnhof 5,7 km
Autobahn 2,1 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 2,856 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.01.2019
Gültig bis: 30.01.2029
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 453
Rechtliche Angaben
WBKP IMMOBILIEN GMBH
HEILIGENWIESEN 8
70327 STUTTGART
TEL. 0711 / 18 422 612
FAX. 0711 / 18 422 619
INFO@WBKP.DE
GESCHÄFTSFÜHRER: FLORIAN HEINISCH
V.I.S.D.P. UND NACH §6 TELEDIENSTGESETZ: FLORIAN HEINISCH
HANDELSREGISTER: HRB 790410 AG STUTTGART
ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE: INDUSTRIE- UND HANDELSKAMMER (IHK) REGION STUTTGART
ERLAUBNIS NACH §34 C GEWO LIEGT VOR
UMSATZSTEUERIDENTIFIKATIONSNUMMER:
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
1. INHALT DES ONLINEANGEBOTES
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2. VERWEISE UND LINKS
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3. URHEBER- UND KENNZEICHENRECHT
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