Traumhafte Lage im Naherholungsgebiet mit Blick zum Schwarzwald!

Flächen für ein Baugrundstück mit 601qm zu kaufen!
Wir verkaufen zwei Flurstücke im künftigen Neubaugebiet Holderäcker II in Karlsbad Spielberg mit zusammen 1064qm. Das Neubaugebiet befindet sich aktuell im Erschließungsprozess - daher kann noch viel Geld gespart werden. Die Umlegungsbedingungen wurden von der Gemeinde Karlsbad am 25.10.2023 beschlossen.
Derzeit findet gerade die Zuteilung (und Gespräche) der späteren Baugrundstücke statt - dieser Schritt soll 2024 noch abgeschlossen werden. Dann wird das Grundstück vom Bauerwartungsland zum Rohbauland.
Nach aktuellen Informationen soll 2027 mit dem Bau der privaten Häuser begonnen werden.

Unsere Grundstücke werden zusammen ca. 601qm Bauland ergeben. Es können zwei DHH oder ein EFH mit zwei Vollgeschossen darauf gebaut werden. Insgesamt sind zwei Wohneinheiten möglich (DHH oder EFH mit Einliegerwohnung). Aktuell ist die Teilung des Grundstücks (in zwei gleich große Grundstücke) noch unkompliziert möglich.
Mögliche Dachformen: Satteldach, Walmdach, Zeltdach, Pultdach, Flachdach (max. 35° Dachneigung) mit einer Traufhöhe von 6,50m.

Die Erschließungskosten von ca. 280 Euro/qm Bauland müssen vom Käufer später noch getragen werden. Hier ist laut KIB (beauftragte Firma für Umlegung) ein Puffer von 10% eingerechnet, sodass die Erschließungskosten 252-280 Euro/qm betragen sollen. Diese werden gestaffelt (50% - 30% - 15% - 5%) bis zur Fertigstellung der Erschließungsarbeiten (laut Planung Anfang 2027) fällig.
Von uns können Sie das Bauerwartungsland kaufen und dann selbst direkt in die Umlegung mit Ihren Wünschen eingreifen.
Die Käufer unserer Grundstücke haben die Möglichkeit, am Ende der Erschließung ca. 565 Euro/qm Bauland gezahlt haben - und somit vergleichsweise günstig an Bauland in diesem beliebten und ruhigen Baugebiet zu kommen. Auf dem freien Markt werden vergleichbare Grundstücke signifikant teurer gehandelt.