Vielseitige EG-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplatz im Dichterviertel

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 64 m² Wohnung im malerischen Wiesbaden!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr tägliches Leben bereichern werden.

Genießen Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der beiden gut geschnittenen Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen.

Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in Wiesbaden zu genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz um noch einige Vorräte zu verstauen.

Das zeitgemäße Duschbad liegt gegenüber des gut geschnittenen Schlafzimmers und hier finden Sie auch praktischerweise den Waschmaschinenanschluss.

Profitieren Sie von zusätzlichem Stauraum in Ihrem eigenen Keller – hier finden Ihre persönlichen Schätze ihren perfekten Platz.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine beliebten Lage. Der Balkon und die zusätzlichen Stauräume im Keller und auf dem Dachboden machen sie zu einem perfekten Ort für Singles, Paare oder Berufstätige.

Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 660 € vermietet.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- 64 m²
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Hellgefliestes Tageslicht Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Terrasse mit Gartenanteil
- Keller
- Dachbodenabteil
- Stellplatz direkt am Haus
- Ruhige Wohngegend
- Parknähe
- fußläufig zur Innenstadt und zum Theater
- St. Josefs Hospital in unmittelbarer Nähe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Gartenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebter Gegend von Wiesbaden. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Idylle und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind fußläufig erreichbar, während die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

Bushaltestelle und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe

In nur wenigen Minuten Fahrzeit gelangen Sie auf den Autobahnzubringer der A66, der in alle Richtungen führt und für Pendler in Richtung Frankfurt oder zum Flughafen Rhein Main überaus wichtig ist. Der Hauptbahnhof ist 1,9 km entfernt.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Letzte Modernisierung: Therme erneuert zu Gasbrennwert in 2019
Außenisolierung ergänzt in 2018
Terrasse neu gepflastert in 2014

Anbieter-Objekt-ID: W-K-WI-24-04-01