Wohnen und leben im Kurort

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus im beliebten Komponistenviertel von Bad Bevensen besticht durch aussergewöhnliche Funktionalität. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Heim mit vielen Nutzungsmöglichkeiten geschaffen. Ausgebaut bis unter das Dach finden sich hier Möglichkeiten des Arbeitens zuhause oder der Nutzung einer Familie mit Kindern. Die Terrasse in südlicher Ausrichtung mit Blick in den schönen Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Trotz der Bauart in Reihe besticht dieses solide Haus mit durchaus vorteilhaften Raumgrößen, da bereits bei der Planung auf Raumgefühl Wert gelegt wurde. Vor dem Schlafzimmer entstand durch Umbau des Balkons ein schöner Wintergarten, der einen herrlichen Blick über die hintergelagerten Gartengrundstücke bietet und selbstverständlich auch den Nutzwert des ehemaligen Balkons deutlich erhöht.
Alles in allem bietet dieses schöne Reihenmittelhaus die Grundlage für vielfältigste Nutzungsideen in zentrumsnaher Lage des beliebten Kurortes Bad Bevensen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfage !

# Ausstattung
- Wohnbereich mit Kamin
- Schlafzimmer mit Wintergarten
- Vollbad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gäste- Arbeitsbereich im ausgebauten Dachgeschoss mit Küchenzeile
- großzügige Terrasse
- Vollkeller mit Aussentreppe
- zum Haus gehörige Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 284 m²

# Lagebeschreibung
Der beliebte Kurort Bad Bevensen liegt in der Lüneburger Heide und bietet als Kleinstadt eine komplette Infrastuktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen sind hier zu finden.

Seit 1975 ist dieser Ort mit seiner überregional bekannten Jod-Sole-Therme auch als Heilbad deklariert. Durch diesen Bäderstatus genießen Sie hier neben reichhaltigen Gesundheits- und Wellnessmöglichkeiten auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Jod-Sole-Therme in Bad Bevensen mit der SOLE & SALZWelt, mit Balneum, Saunalandschaft sowie Spa & Vital Center hat täglich für Besucher geöffnet.

Bad Bevensen zählt mittlerweile ca. 10.000 Einwohner und verfügt über einen herrlichen Kurpark mit vielen Hotels sowie Ferienwohnungen, aber auch diverse Krankenhäuser sowie Reha-Kliniken sind hier zu finden. Der Kurpark, die Ilmenau sowie der Elbe-Seiten-Kanal laden zum erholsamen Spaziergang ein.

Die alte Hansestadt Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, die Metropolregion Hamburg in ca. 1 Stunde mit der Bahn oder dem Auto.

# Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieses Objekts vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage - https://deutsche-bank-immobilien.de/walsrode-uelzen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 76,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2014
Gültig bis: 2024-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41010103-054161